7月15日,万科发布公告,公司骨干管理人员增持公司A股股份计划已实施完毕,增持股份自愿锁定两年。
此次增持主体包括在公司全职工作的董事、监事和高级管理人员,总部、开发经营本部和各业务单位的主要管理人员以及核心骨干员工等1862人,自筹资金共计20074万元。
有业内人士认为,此次万科骨干团队迅速完成了股票增持,展现了足够的诚意和坚决的行动力,也向外界传递了对行业和对公司未来发展的坚定信心。万科是年内少数推出管理人员增持计划的房企,此次增持金额也明显高于业内同类增持计划。
近日,万科发布了2024年半年度业绩预告以及公司骨干管理人员计划增持公司A股股票的公告。公告显示,公司骨干管理人员共计1862人计划于6个月内自筹资金2亿元增持公司A股股票,表达对公司前景的坚定信心。
根据增持公告,万科此次增持不设定价格区间,增持股份自愿锁定2年。增持主体包括在公司全职工作的董事、监事和高级管理人员,总部、开发经营本部和各业务单位的主要管理人员以及核心骨干员工等。万科表示,为增强市场信心,此次公司管理团队及骨干人员共同参与,在能力范围内进行最大力度增持,以表达对公司前景的充分信心及同舟共济的坚定决心。本次增持计划,管理团队增持金额将不低于总额的三分之一,以号召广大骨干员工与公司发展进一步绑定,有助于推动“瘦身健体”一揽子方案尽快取得阶段性成果,相信公司未来将重新走到健康发展的轨道上。
根据业绩预告,公司预计2024年半年度归属于上市公司股东的净利润亏损70亿元—90亿元,上年同期盈利98.7亿元。在业绩预告中,万科对业绩问题进行了坦诚说明。尽管公司较早意识到转型发展的重要性,但转型业务投资超出了资源和能力的边界。同时,公司部分开发业务项目拿地成本较高,随着这些项目在2024年进入结算,结算业绩受到重大影响。万科为确保现金流安全,通过价格折让加大库存去化和资产处置力度,也导致公司业绩压力进一步加大。此外,还有部分项目计提减值和部分非主业财务投资出现亏损。
有业内人士认为,房地产政策调整将在很大程度上提振房企现金流。中指研究院认为,当前在“以价换量”以及政策显效下,重点城市二手房市场活跃度保持在较高水平,新房市场活跃度亦出现一定边际改善,但市场调整压力仍在。步入7月,新房、二手房市场活跃度有所下滑,部分城市政策效果持续性减弱。短期来看,下半年“稳市场”“去库存”政策有望继续落地落实,随着各项举措积极显效以及高基数效应的明显减弱,下半年新房销售规模下行态势有望进一步放缓,核心城市市场活跃度或将有所修复。值得关注的是,项目融资“白名单”政策及“去库存”工作加快推进,有助于降低企业经营压力,或对房地产开发投资形成一定支撑。