7月18日晚间，万科A（000002）发布公告称，为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）全资子公司深圳市九州房地产开发有限公司（以下简称“深圳九州”）、重庆溪畔置业有限公司（以下简称“重庆溪畔”）分别以持有的土地抵押给银行，为公司在银行融资事项提供相应的担保。

　　公告显示，公司2023年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币1,500亿元，有效期为自2023年度股东大会决议之日起至2024年度股东大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币125亿元进行决策。

　　据该公告，万科向银行分别融资合计人民币147.28亿元，期限均为4年。公司全资子公司深圳九州、重庆溪畔分别以持有的土地抵押给银行，为公司两笔融资提供担保。深圳九州、重庆溪畔已分别与银行签署了抵押相关合同，为公司向银行的融资提供担保，担保金额合计为147.28亿元，担保期限为债务履行期限届满之日为止。

　　据了解，截至2023年12月31日，万科合并报表口径资产总额15,048.50亿元，负债总额11,019.17亿元，净资产4,029.34亿元；2023年1月-12月，营业收入4,657.39亿元，利润总额298.05亿元，归属母公司股东的净利润121.63亿元。

　　截至2024年3月31日，万科合并报表口径资产总额14,638.69亿元，负债总额10,643.36亿元，净资产3,995.33亿元；2024年1月-3月，营业收入615.94亿元，利润总额6.99亿元，归属母公司股东的净利润-3.62亿元。

　　此外，公告公布了万科累计对外担保数量及逾期担保的数量。

　　截至2024年6月30日，公司担保余额人民币524.98亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为20.93%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币523.15亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币1.83亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

　　万科称，本次担保发生后，公司对外担保总额将为766.48亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为30.56%。

　　日前，万科公布了2024年上半年业绩预告，2024年1—6月，万科预计净亏损70亿—90亿元，同比下降171%—191%；扣除非经常性损益后的净亏损为50亿—65亿元，同比下降157%—175%。

　　万科方面称，亏损主要原因包括房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降、部分项目计提减值、部分非主业财务投资亏损及大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。公司已制定业务重整和化解风险的“一揽子方案”，并取得积极进展。

　　二级市场上，截至19日午盘，万科跌1.54%，报7.03元/股，总市值838.7亿元。

　　来源：读创财经综合