8月30日晚间，在万科举行的2024年中期业绩推介会上，万科董事会主席郁亮在回答投资者关于接下来房地产市场走势的看法时表示，目前房价经过3年的调整，已经回落到相对比较合理的水平，新产品的性价比也得到了较大的提升，政策端对多样化住房需求的支持，也让买房变得更加容易。另外，从供给侧来看，目前行业的供给水平偏低，未来随着供求关系、供需关系的改善，也为接下来市场走出低谷，重拾向上动力，创造了条件。
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8月30日晚，万科A发布2024年半年度报告，上半年集团实现营业收入1427.8亿元，同比下降28.9%。归属于上市公司股东的净利润为亏损98.5亿元，同比下降199.8%。基本每股亏损0.83元，同比下降198.6%。
分业务类型看，集团营业收入中，来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入1234.0亿元，占比86.4%；来自物业服务的营业收入160.0 亿元，占比11.2%。
对于业绩亏损的主要原因，万科表示，主要系：（1）开发业务结算规模和毛利率下滑；（2）计提减值；（3）部分非主业财务投资出现亏损；（4）为更快回笼资金，公司对资产交易和股权处置都采取了更加坚决的行动，部分交易价格低于账面值。
财报显示，万科中期对部分项目计提存货跌价准备21.0亿元（含非并表项目计提1.7亿元）。此外，针对部分应收款项计提信用减值损失21.0亿元。
此外，财报显示，上半年集团实现销售面积939.5万平方米，同比下降27.6%，销售金额1273.3亿元，同比下降37.6%。
截至报告期末，集团有息负债合计3312.7亿元，占总资产的比例为23.3%。有息负债以中长期负债为主。有息负债中，一年内到期的有息负债1019.5亿元，占比为30.8%；一年以上有息负债2,293.2亿元，占比为69.2% 。截至报告期末，集团净负债率为62.0%。
报告期内，集团经营性现金净支出51.8亿元。截至报告期末，集团持有货币资金924.0亿元。货币资金中，人民币占比97.4%，美元、港币、英镑等外币合计占比2.6%。
此外，财报显示，上半年集团合计新增融资、再融资612亿元，其中新增融资的综合成本3.66%。经营性物业贷合计落地219亿，其中表内新增150亿；“白名单”项目申报175个。
万科表示，截至本报告披露日，本年集团已完成73亿元的境内公开债券和折合人民币约104亿元的境外公开债券的偿付，年内尚有9月到期的20亿元境内公开债券待兑付。
二级市场上，万科A今日盘中一度涨停，截至收盘，涨8.33%，报6.76元。（来源：第一财经）
