万科8月合同销售金额172.4亿元
来源:上海证券报·中国证券网
上证报中国证券网讯(记者张良)9月9日午间,万科企业在港交所发布公告称,2024年8月,公司实现合同销售面积122.7万平方米,合同销售金额172.4亿元;2024年1月至8月,公司累计实现合同销售面积1207.6万平方米,合同销售金额1637.8亿元。此外,2024年7月销售简报披露以来,公司无新增开发项目或物流地产项目。
就整个行业而言,据中指研究院统计,今年1-8月,销售总额超千亿元的房企共有6家,万科排名行业第四;销售面积排行方面,万科排名行业第二。
8月30日,万科召开2024年中期业绩推介会。万科执行副总裁、财务负责人韩慧华在会上表示,万科将主要从两方面入手稳定公司开发业务的毛利率水平。一是存量资源的提效增收。公司对于在建在售项目会做好精益管理,继续在量价策略和费效比提升上下功夫;土地阶段的存量将把握好产品定位和资产价值的关系,挖掘产品价值,通过产品溢价和投入产出比来提升利润水平。二是保持住当前新项目的投后兑现水平。2022年之后万科主动投资的52个项目,平均开盘周期为5.7个月,较之前缩短4.1个月,现金流回正周期12个月左右,销售毛利率平均在18%左右。到今年年底,这批货值预计将去化80%,总体表现符合预期。随着这部分“热水”资源逐渐步入结算期,会对万科的业绩起到一定补充作用。
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