公告日期：2024-09-10

万科企业股份有限公司

关于因融资新增担保及已有担保进展情况的公告

证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代

公告编号：〈万〉2024-097

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。

为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）在银行申请贷款，公司之控股子公司通过提供质押、抵押或信用保证为相关贷款提供担保。

公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须
不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会
决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元进行决策。

本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：

一、 担保情况概述

（一）新增担保事项

1、担保事项概述

公司向中国工商银行股份有限公司深圳罗湖支行（以下简称“工商银行”）申请贷款 48亿元，期限 3 年。目前已提款 26 亿元，后续公司可根据业务实际情况陆续提款。公司之控股子公司深圳万科第五园房地产有限公司（以下简称“深圳第五园”）提供连带责任信用保证。

2、担保协议的主要内容

深圳第五园已与工商银行就前述融资事项签订保证合同，为公司相关贷款提供保证担保，担保本金金额为 48 亿元，保证期限为借款期限届满之次日起三年。

（二）已有担保进展情况

1、担保进展概述

公司向交通银行股份有限公司深圳分行（以下简称“交通银行”）签署授信总协议，获 得人民币 57.36 亿元的授信额度。公司作为主债务人、公司之控股子公司北京中联明珠文化 投资有限公司（以下简称“北京中联明珠”）等公司作为共同借款人分别从交通银行共计贷
款人民币 57.36 亿元，期限均为 15 年，公司之控股子公司通过将持有的项目公司股权质押
或项目资产抵押等方式为本次贷款提供担保。详见公司于 2024 年 7 月 3 日在巨潮资讯网披
露的《关于控股子公司为公司向交通银行贷款提供担保的公告》。公司可根据业务实际情况 进行提款，目前已提款人民币 55.78 亿元。

根据公司与交通银行的沟通，除前述的共同借款人及担保方式外，公司之控股子公司分 别为相关贷款提供质押、抵押担保。

贷 款 金

序号 额 （ 亿 担保人 担保方式

元）

（1）沈阳欣驿房产经纪有限公司（以下简称“沈阳欣 （1）沈阳欣驿以持有的资产提供抵
驿”） 押

（2）天津泊寓九洲商业运营管理有限公司（以下简称 （2）天津泊寓九洲以持有的资产提
“天津泊寓九洲”） 供抵押

1 14 （3）西安泽合房地产开发有限公司（以下简称“西安 （3）西安泽合以持有的资产提供抵
泽合”） 押

（4）贵阳市贵万生活商业发展有限公司（以下简称 （4）贵万生活商业以持有的资产提
“贵万生活商业”） 供抵押

（1）宁波高新区领申房地产信息咨询有限公司（以下 （1）宁波领申以持有的宁波万槐
简称“宁波领申”） 100%股权质押

2 2.87 （2）宁波万槐以持有的资产提供抵
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