今年1-9月万科高质量交付超11万套 销售超1800亿元 稳居房企第一梯队
来源:深圳商报
【深圳商报讯】(记者苑伟斌)9月底以来,多项楼市重磅政策集中落地,市场信心恢复显著。据机构监测,22个重点城市国庆期间认购面积环比上升12%。而稳居房企第一阵营的万科,及时抓住政策带来的市场机遇,在国庆假期取得良好销售表现,实现认购金额超百亿,较中秋假期认购翻倍。
在当前面向行业新发展阶段的时期,万科开发业务除了持续全力销售跑赢大市、完成高质量交付,还不断提升开发业务的产品能力、投资能力、存量资源的盘活能力。今年1-9月,万科高质量交付超11万套,销售超1800亿跑赢大市,产品力与精准投资能力持续提升,年内新投资项目首开兑现度100%,2023年至今盘活存量产能超470亿元。
作为三大主业中占比最高的基本盘业务,万科综合住区业务前三季度销售表现优于百强整体水平,高质量交付超11万套房子。今年以来,万科积极开展“与业主共建家园”系列行动,邀请超过3万户业主走进工地实地看房,同时,万科在51个大盘项目完善社区配套、推进社区氛围营造,大盘项目入住户数新增超2万户,并在交付阶段推进“交付即办证”,上百个项目的业主于交付现场拿到产证。
截至目前,万科今年所有新投资项目首开均实现兑现度100%。事实上,行业高增长时代成为过去时,楼市销量及价格均已今非昔比,但万科2022年以来主动投资的项目整体兑现度达87%,销售毛利率平均达17%,为未来的健康可持续发展做好了投资能力的准备。
此外,万科近年来积极借助政府各类支持性政策,通过商改住、资源置换等多种方式全力实现难点项目的盘活。最新数据显示,2023年至今,万科已累计盘活产能超470亿元。以沈阳胤樾项目为例,万科通过存量土地资源置换,获取条件较优的新项目,开盘实现投资兑现度100%,取得良好回报的同时,公司资源结构得到优化。
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