从国家层面看，宽松政策，是为了争夺国际资金也是为了化债，主要是化债，化债的根本还是通过超长期的，低利息的国债，来替换地方政府和开发企业的高利息外债和银行债。那么，银行，特别是中小银行的坏帐就会减少，因为地方政府和企业可以还钱了。就会盈利，盘活。而地产商，则是可以通过政府的投资平台拿到更便宜的资金，把没有做完的房子做完。做完就可以卖了，资产就能盘活。这就可以盈利了，至少预期是不错了。而另一头，通过调低贷款利息，增加银行间的流动性，可以起到加大贷款力度，降低利率，让老百姓有钱买房，敢于买房，前面买房贷款的利息也可以降下来（存量房利率）。