公告日期：2024-07-01

证券代码：000007 证券简称：*ST 全新 公告编号：2024-029
深圳市全新好股份有限公司

关于对深交所公司部年报问询函〔2024〕第 149 号回复的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

深圳市全新好股份有限公司（以下简称“全新好”、“全新好公司”或“公
司”）于 2024 年 5 月 16 日收到深圳证券交易所送达的《关于对深圳市全新好股
份有限公司 2023 年年报的问询函》（公司部年报问询函〔2024〕第 149 号，以下简称“《年报问询函》”）。收到《年报问询函》后，公司董事会高度重视，认真落实函件要求，安排相关回复工作。相关回复内容如下：

我部在对你公司 2023 年年度报告（以下简称“年报”）进行审查的过程中，
关注到如下事项：

1. 年报显示，你公司 2023 年度实现营业收入 21,638.80 万元，同比下降

2.02%；实现归属于上市公司股东的净利润（以下简称“净利润”）3,596.93 万元，同比增加 773.50%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（以下简称“扣非后净利润”）1,539.19 万元，同比增长 64.54%。其中物业租赁及管理业务实现营业收入 4,622.55 万元，同比增长 1.01%；汽车销售及服务业务实现营业收入万元 15,174.49，同比下降 2.49%；杀菌卫生产品及日常用品贸易业务实现营业收入 1,745.85 万元，同比下降 7.12%。

请你公司：

（1）说明营业收入、净利润、扣非后净利润变动的原因及合理性，净利润变动与营业收入不一致的原因及合理性。

公司回复：

公司营业收入、净利润、扣非后净利润变动情况如下：

项目 2023 年（元） 2022 年（元） 变动额（元） 变动比列(％)

营业收入 216,387,969.48 220,838,034.89 -4,450,065.41 -2.02

净利润 35,969,277.16 -5,340,611.62 41,309,888.78 773.50

扣非后净利润 15,391,890.02 9,354,351.59 6,037,538.43 64.54

1、营业收入变动原因分析：

公司 2023 年主营业务涵盖物业租赁及管理、汽车销售及服务、杀菌卫生产品及日常用品贸易业务三大板块，报告期实现营业收入 21,638.80 万元，同比下降 2.02%，同比减少 445 万元，营业收入下降主要原因系下属子公司盐城新城福德汽车销售服务有限公司（以下简称“新城福德”）和江门市都合纸业科技有限公司（以下简称“都合纸业”）的营业收入分别下降 378.62 万元和 128.85 万元所致，营业收入变动原因按不同业务具体分析如下：

（1）物业租赁及管理业务

物业租赁及管理业务在行业景气度不高，一线城市租金和出租率双双下滑的不利形势下，公司利用房产所处地段以及从事物业管理的先天优势，通过提升物业服务水平，采取灵活多变的租赁策略，多措并举，使物业租赁和物业管理形成合力，互为支撑，使物业出租率继续保持在 100%的高水平，同时狠抓收缴工作，使租金和物业管理费的收缴率达到 99%的行业较高水平，报告期公司物业租赁及管理业务实现营业收入 4,622.55 万元，同比增长 1.01%。

（2）汽车销售及服务业务

汽车销售行业本年度发展迅速，产销量创历史新高，新能源汽车快速增长，使得汽车行业竞争处于白热化状态，为应对新能源汽车的挑战，燃油车采取降价保量的营销策略，依然占据了大部分市场份额，公司汽车销售及服务板块是由下属子公司新城福德开展业务，新城福德是上海通用汽车公司授权的别克品牌经销商，经销品类涵盖了燃油车和新能源车的多款车型（新能源车占比较少），经销
的别克品牌在 MPV 市场表现稳健，别克 GL8 作为 MPV 市场的畅销车型，持续
领跑 MPV 细分市场，新城福德作为盐城当地颇具影响力的别克经销商，积极通过线上线下多渠道推广，报告期公司汽车销售及服务业务实现营业收入15,174.49 万元，同比下降 2.49%，和燃油车行业平均降幅 6%相比，属于较低水平。

（3）杀菌卫生产品及日常用品贸易业务

杀菌卫生产品及日常用品贸易业务以出口贸易为主，受全球经济增长放缓和后疫情时代海外消费疲软等因素影响，……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。