公告日期：2024-07-12

投资者关系活动记录表

证券代码：000090 证券简称：天健集团 编号：2024-6

特定对象调研 分析师会议

投资者关系 □媒体采访 □业绩说明会

活动类别 □新闻发布会 □路演活动

现场参观

 其他（电话交流会）

参与单位名称及 海通证券 涂力磊

人员姓名 国泰基金 王韶怀

时间 2024 年 7 月 9 日

地点 电话会议

上市公司 董事会办公室主任：袁平

接待人员姓名 董事会办公室：俞小洛

一、公司基本情况介绍

公司主业定位为城市建设、综合开发、城市服务。

（一）城市建设板块

加快绿色低碳转型，建立超低能耗建筑标准体系，探索在光伏建筑
一体化、绿色建材等领域拓展新业务。深化区域建工和走出去战略，在
东莞、肇庆、赣州、海南等外埠施工市场有所突破；充分挖掘建筑机器
人在工程建设领域的应用场景，实现测量定位、质量检测等自动化，提
升工程建设智能化能力；提升装配式设计标准化、生产智能化和安装精
益化，推进 BIM 技术在工程建设全过程应用，交付数字孪生产品。

（二）综合开发板块

1、项目在售、在建、储备项目优质

投资者关系活动 公司业务立足深圳，深耕粤港澳大湾区、长三角城市群、成渝经济
区，发展稳健。

主要内容介绍 截至 2023 年 12 月底，主要在售项目 21 个，计容建筑面积总额 319.42
万㎡，未结转建筑面积 148.9 万㎡；主要在建项目 6 个，计容建筑面积总
额 105.43 万㎡。

2、积极推进极富潜力的一批城市更新项目的前期工作

罗湖金翠城市更新项目：该项目拆除重建用地面积预计为 34,521 ㎡，
项目更新后配套包括住宅、新型产业园区。项目已列入 2021 年度深圳市
重大项目。

龙华华富工业区项目：位于龙华产业转型升级的重要区域，该项目
占地面积约为 52,923.4 ㎡，项目更新后配套包括住宅、商业等。

（三）城市服务板块

1、城市基础设施管养服务。公司积极推动智慧管养系统建设，不断
深化养护作业专业化、标准化、信息化、精细化管理，进一步提高公司

管养水平与核心竞争力。以沉淀“养护大数据”为核心，充分利用北斗定位、AI 技术、物联网、倾斜摄影、GIS、三维引擎及大数据分析技术，建设以内部横向协作、上下纵向管理为驱动的统一信息管控平台，以支撑设施管理、巡查管理、日常养护、质安检查、进度管理等业务间的协同，实现对养护业务的全链条掌控。

2、棚户区改造服务。罗湖棚改项目各项工作平稳推进。碧海花园棚改项目目前正在主体施工阶段。南岭村土地整备利益统筹前期服务项目正按照进度有序推进。

3、商业运营服务。产业园区、长租公寓、商业体、写字楼等产业空间招商运营管理、存量资产管理、项目定位策划及新产业导入等。

4、物业服务。天健城市服务公司延伸拓展环卫、水务技术服务、资产运营及养老服务运营等领域，积极通过投资带动规模增长、利润优化，高标准推进“物业城市”业务，构建一套成熟可复制的管理模式，借此加快物业与智慧城市业务相融合。

5、代建服务。公司是深圳市最早从事代建业务单位之一，拥有一支近 200 人的代建管理团队，承接学校建设、派出所营房……
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