公告日期：2024-07-06

证券代码：000423 证券简称：东阿阿胶 公告编号：2024-29

东阿阿胶股份有限公司

关于出售部分房产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：

1．本次出售房产事项拟委托具有相关资质的产权交易平台，以公开挂牌转让的方式，首次挂牌价格以评估价值为底价对外出售，交易结果存在一定的不确定性。

2．现阶段该事项并不构成关联交易。若公司之关联方通过产权交易平台公开拍得该房产而导致公司与关联方的关联交易，公司将履行信息披露义务，披露该项关联交易的相关情况。

3．本交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
一、交易概述

为进一步“瘦身健体、提质增效”，东阿阿胶股份有限公司（以下简称“公司”）拟通过具有相关资质的产权交易平台，以公开挂牌转让的方式，首次挂牌价格以评估价值为底价，分批出售部分房产。

公司于 2024 年 7 月 5 日召开第十届董事会第二十六次会议，审议通过了《关
于出售部分房产的议案》。根据《公司章程》等相关规定，此次拟出售房产事项在公司董事会审批权限内，无需提交股东大会审议。

本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。因本次交易将通过公开挂牌的方式进行，交易对方存在不确定性，尚不确定是否构成关联交易。

二、交易对方的基本情况

由于本次出售房产事宜将通过产权交易平台以公开挂牌方式进行，交易对方

尚未确定。公司将根据本次交易进展情况，及时履行相应的信息披露义务。

三、交易标的基本情况

1．拟出售房产基本情况

序号 名称 类别 数量 面积㎡

1 聊城新东方名人苑 1 套 179.86

济南绿地 住宅

2 中央广场 12 套(房号 2004-3104) 1,405.56

3 济南绿地 车位 12 个(无证 A095-A106) 506.4

中央广场 使用权

4 济南绿地 1 层(整层，共 8 间) 1,501.95

缤纷城

5 济南绿地 写字楼 1 层(整层，共 8 间) 1,505.28

缤纷城

6 济南齐鲁 4 间（C703、C705- 637.61

国际大厦 C707）

合计 13 套住宅、12 个车位使用权、3 处写字楼内房间

注：上述不动产为公司过往年度形成的闲置资产。

2．评估情况

公司委托北京中企华资产评估有限责任公司对拟转让的上述房产采用市场
法、收益法进行评估，出具了相应的《资产评估报告》【中企华评报字（2023）
第 6496-1 号、第 6496-2 号、第 6496-3 号、第 6496-4 号】。

拟出售房产在评估基准日 2023 年 7 月 31 日的账面净值为 3,728.22 万元人
民币，评估价值为 4,583.59 万元人民币，较账面净值增值 855.37 万元人民币，
增值率为 22.94%。详见下表：

序号 名称 数量 面积 账面价值 评估价值 增值额 增值率
（㎡） （万元） （万元） （万元） （%）

1 聊城新东方 1 套 179.86 121.64 206.57 84.93 ……
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