公告日期：2024-09-30

中信证券股份有限公司

关于天津中绿电投资股份有限公司关联公司北京中绿园摘牌公
司部分资产暨关联交易的核查意见

中信证券股份有限公司（以下简称“中信证券”）作为天津中绿电投资股份有限公司（以下简称“中绿电”、“上市公司”、“公司”）2022年度向特定对象发行 A 股股票的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等相关法律、法规和规范性文件的规定，对中绿电关联公司北京中绿园房地产开发有限公司（以下简称“北京中绿园”）摘牌公司部分资产暨关联交易事项进行了审慎核查，发表如下核查意见：

一、关联交易概况

1.2024 年 4 月 16 日，公司召开第十一届董事会第四次会议，审议通过《关于拟
挂牌转让部分资产的议案》，同意公司按照相关规定在北京产权交易所以公开挂牌方
式转让部分资产，挂牌底价不低于评估值 126,944.24 万元。详见公司 2024 年 4月 18
日披露于巨潮资讯网上的《第十一届董事会第四次会议决议公告》（公告编号：2024-012）和《关于拟挂牌转让部分资产的公告》（公告编号：2024-013）。

2024 年 4 月 24 日，公司在北京产权交易所发布了挂牌转让公告。2024 年 9 月
24 日，北京产权交易所出具《交易签约通知书》，通知公司本次挂牌转让的意向受让方为北京中绿园，成交价格为 126,944.24 万元。北京中绿园也是本次挂牌交易中唯一一家符合条件的竞买方。按照产权交易规则，公司将在接到《交易签约通知书》起10 个工作日内与北京中绿园签署实物资产交易合同并办理相关事宜。

2.由于北京中绿园为公司控股股东鲁能集团有限公司控制的企业，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第 6.3.8 条相关规定，北京中绿园与公司存在关联关系，其摘牌行为构成关联交易，关联交易金额 126,944.24 万元，超过公司最近一期经审计净资产的 5%，原则上应履行公司股东大会审议程序。但由于北京中绿园通过产权交易所公开摘牌方式取得上述资产，符合《深圳证券交易所股票上市规则》第 6.3.10 条
有关规定“上市公司与关联人通过面向不特定对象的公开招标、公开拍卖或者挂牌的关联交易，可以向本所申请豁免提交股东大会审议”。

3.公司就上述关联交易事项，已向深圳证券交易所申请豁免履行股东大会审议程序。同时，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第 6.1.2条规定，本次交易涉及的资产总额或成交金额为 126,944.24 万元（该标的资产账面价值为 120,837.95 万元）,未超过公司最近一期经审计总资产的 10%及公司最近一期经审计净资产的 10%，未达到《公司章程》规定的关于“一般交易”的股东大会审议标准。公司于 2024 年 9月 29 日召开第十一届董事会第九次会议，审议通过《关于北京中绿园摘牌公司部分资产暨关联交易的议案》，下步公司将根据本次摘牌情况及时履行信息披露程序，同时督促摘牌方规范做好后续资产转让等相关事宜。

4.本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、关联方基本情况

1.公司名称：北京中绿园房地产开发有限公司

2.成立日期：2021 年 6月 17 日

3.注册地址：北京市朝阳区王四营乡观音堂文化大道东街二层 A256室

4.统一社会信用代码：91110105MA04BRE469

5.通信地址：北京市朝阳区王四营乡观音堂文化大道东街

6.法定代表人：陈维波

7.注册资本：130000.0000 万人民币

8.公司类型：有限责任公司（法人独资）

9.营业范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；出租商业用房；物业管理；企业管理；工程管理服务；专业承包；机动车公共停车场服务；承办展览展示活动；会议服务；酒店管理；经济贸易咨询；建筑用工程机械与设备租赁；销售建筑材料；工程设计。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；工程设计以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

10.北京中绿园为公司控股股东鲁能集团有限公司控制的企业。

11.存在的关联关系

由于北京中绿园为公司控股股东鲁能集团有限公司控制的企业，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第 6.3.8 条相关规定，北京中绿园与公司存在关联关系。

12.经查询，北京中绿园非失信责任主体。

13.北京中绿园财务状况

北京中绿园最近一年及一期主要财务数据如……
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