这次金科重整占尽了天时、地利、人和的三大优势，由民企华丽变身为央企已是明牌。

香港的上市公司平台金科服务，是这次金科股份重整暗藏的一枚彩蛋。

现在金科股份是金科服务仅次于博裕资本的第二大股东，最近一直在悄悄的回购股票，很有可能会再次成为第一大的控股股东。

金科服务的主营业务是物管，并已拓展本地生活、社区增值和数智科技等服务，这些业务都是现金奶牛。

现在房地产开发已进入薄利的成熟期，未来从业务稳定和新模式转型（如租赁服务）的视角展望，金科服务带来的惊喜可能比金科股份还多。