公告日期：2024-05-21

证券代码：000722 证券简称：湖南发展 公告编号：2024-029
湖南发展集团股份有限公司

关于政府有偿收回蟒电公司部分地上建筑物及蟒电公司
参与后续土地使用权竞拍并购回地上建筑物的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

1、2024 年 01 月，湖南发展集团股份有限公司（以下简称“公司”） 第十
一届董事会第十次会议审议通过了《关于蟒电公司购买土地使用权的议案》，同意蟒电公司采用协议方式向芷江侗族自治县自然资源局（以下简称“芷江县自然资源局”）购买正在使用的土地使用权，并按规定办理国有建设用地使用权登记（详见编号 2024-003 公告）。受相关政策变化影响，芷江侗族自治县人民政府拟依法将上述土地使用权出让方式调整为公开招标拍卖挂牌方式。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。经与芷江县自然资源局协商，拟参考湘康驰房评字（2024）第N03010 号评估报告，由芷江县自然资源局以 1,076.24万元有偿收回蟒电公司 16 幢建筑物，建筑面积合计为 6,264.33 ㎡。待芷江县自然资源局完成相关手续后，依法以公开招标拍卖挂牌方式进行出让，相关信息以正式挂牌公告为准。

2、为依法依规完善蟒电公司正在使用的相关土地出让手续，同时办理不动
产权证，蟒电公司于 2024 年 05 月 20 日与芷江县自然资源局签订《地上建筑物
及构筑物有偿收回协议》。待相关土地使用权正式公开挂牌后，蟒电公司拟在董事会授权金额范围内参与办公及生活用地竞拍和地上房屋建筑物购回等工作。
3、本事项已经公司第十一届董事会第十五次会议审议通过，授权蟒电公司经营层与芷江县自然资源局签订《地上建筑物及构筑物有偿收回协议》，并在公司董事会授权金额范围内参与后续土地使用权竞拍及购回地上建筑物等工作。本事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大
资产重组，属董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。

二、交易对方的基本情况

1、名称：芷江侗族自治县自然资源局

2、机构性质：机关

3、机构地址：芷江县芷江镇凯旋路240号

4、统一社会信用代码：11431228MB1635761K

三、交易标的基本情况

（一）本次交易所涉建筑物及构筑物的基本情况

根据《芷江侗族自治县资源局拟拍卖处置芷江县蟒塘溪库区西岸（芷江蟒塘 溪电站）16栋建筑物市场价值房地产估价报告》（湘康驰房评字（2024）第N03010 号），本次交易所涉建筑物及构筑物的基本情况如下：

所在楼层 建筑 房屋建筑 评估单 市场评估

序号 房屋坐落 /总楼层 结构 面积（平 价（元/ 价值（万 备注

方米） 平方米） 元）

1 芷江县蟒塘溪 1-2/2 混合 738.66 1,177 86.94 办公楼
库区西岸

2 芷江县蟒塘溪 1-3/3 混合 623.38 901 56.17 A 栋宿舍
库区西岸

3 芷江县蟒塘溪 1-3/3 混合 1,154.16 901 103.99 B 栋宿舍
库区西岸

4 芷江县芷江镇 1/1 混合 13.2 561 0.74 值班室
蟒塘溪电站

5 芷江县芷江镇 1/1 混合 37.44 1,087 4.07 2 号柴油机房
蟒塘溪电站

6 芷江县芷江镇 1-2/2 混合 455.48 3,688 167.98 新食堂
蟒塘溪电站

7 芷江县芷江镇 1/1 混合 31.05 2,219 6.89 厂房旁保安亭
蟒塘溪电站

8 芷江县芷江镇 1-2/2……
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