公告日期：2024-07-31

证券代码：000722 证券简称：湖南发展 公告编号：2024-038

湖南发展集团股份有限公司

关于政府有偿收回蟒电公司部分地上建筑物及蟒电公司
参与后续土地使用权竞拍并购回地上建筑物的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

1、2024 年 01 月，湖南发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十
一届董事会第十次会议审议通过了《关于蟒电公司购买土地使用权的议案》，同意湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司（以下简称“蟒电公司”） 采用协议方式向芷江侗族自治县自然资源局（以下简称“芷江县自然资源局”）购买正在使用的土地使用权，并按规定办理国有建设用地使用权登记。

2、受相关政策变化影响，芷江侗族自治县人民政府依法将上述土地使用权出让方式调整为公开招标拍卖挂牌方式。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。经与芷江县自然资源局协商，参考湘康驰房评字（2024）第N03010 号评估报告，由芷江县自然资源局以 1,076.24 万元有偿收回蟒电公司16 幢建筑物，建筑面积合计为 6,264.33 平方米。待芷江县自然资源局完成相关手续后，依法以公开招标拍卖挂牌方式进行出让。

3、为依规完善蟒电公司正在使用的相关土地出让手续，同时办理不动产权证，公司第十一届董事会第十三次会议审议通过了《关于政府有偿收回蟒电公司部分地上建筑物及蟒电公司参与后续土地使用权竞拍并购回地上建筑物的议案》，同意蟒电公司与芷江县自然资源局签订《地上建筑物及构筑物有偿收回协议》，并在董事会授权金额范围内参与办公及生活用地竞拍和地上房屋建筑物购回等工作。2024 年 07 月，蟒电公司竞得上述国有建设用地使用权，并与芷江县自然资源局签订了《成交确认书》。

4、详情请参见公司在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券
日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上刊登的编号为 2024-002、2024-003、2024-027、2024-029 及 2024-035 公告。

二、交易进展情况

近日，蟒电公司根据《芷江侗族自治县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告》（芷江县国土公告〔2024〕01 号）及《成交确认书》等相关约定，与芷江县自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》。

三、《国有建设用地使用权出让合同》主要内容

出让人：芷江侗族自治县自然资源局

受让人：湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司

（一）出让土地的交付与出让价款的缴纳

1、本合同项下出让宗地编号为芷江 2024-04，宗地总面积大写玖万零柒佰玖拾陆平方米（小写 90,796.00 平方米），其中出让宗地面积大写玖万零柒佰玖拾陆平方米（小写 90,796.00 平方米）。

本合同项下的出让宗地坐落于芷江镇窑湾塘村、桃花溪村。

2、本合同项下出让宗地的用途为水工建筑用地，面积：9.0796 公顷。

3、出让人同意在交付土地时该宗地应达到“房地整体一起拍卖”的现状土地条件。

4、本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为水工建筑用地 28 年，按照合同约定的交付土地之日起算；原拨付（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。

5、本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写叁仟伍佰壹拾叁万捌仟壹佰元（小写 35,138,100.00 元）。

6、受让人同意在本合同签订之日起 30 日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。

7、受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记。

（二）土地开发建设与利用

1、受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，
应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件。其中主体建筑物性质为公共建筑；建筑总面积 90,796.00 平方米；建筑容积率不高于 1.00；建筑限高不高于 24.00；建筑密度不高于 20.00％；绿化率不低于 30.00%。

2、受让人在本合同项下宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程，应按有关规定办理。

受让人同意政府为公用事业需要而敷设……
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