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公告日期:2024-08-15
证券代码:000926 证券简称:福星股份
2024 年 8 月 14 日投资者关系活动记录表
编号:2024-002
■特定对象调研 □分析师会议
投资者关系活动类 □媒体采访 □业绩说明会
别 □新闻发布会 □路演活动
□其他
参与单位名称及人 招商证券 交银施罗德基金 国泰基金
员姓名 其他机构投资者
时间 2024 年 8 月 14 日
地点 公司会议室
上市公司接待人员
董事会秘书 肖永超、证券事务代表 常勇
姓名
一、请简单介绍公司基本情况?
答:福星股份是于 1993 年 6 月经湖北省体改委批准设立的股
份有限公司,并于 1999 年 6 月成功在深交所上市。上市后,公司
制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策:产品上,由金属
制品常规产品向行业皇冠产品钢帘线升级,目前,产品涵盖子午轮
胎钢帘线、钢丝、钢丝绳及钢绞线等,并成为中国金属丝绳制品重
要制造基地之一;产业转型上,公司于 2001 年 1 月设立房地产开
发子公司福星惠誉,2002 年 12 月,福星惠誉以 8 亿元“地王”摘
得沙湖地块,该楼盘开发取得巨大成功,一举奠定了公司开发品牌
投资者关系活动主 和实力。适逢 2004 年武汉市出台启动中心城区的“城中村”改造政
策,公司抓住发展机遇,成为最早参与武汉“城中村”改造的企业之
要内容介绍 一,并不断探索和完善开发模式,形成房地产业与金属制品业双轮
驱动协同发展模式,已成为湖北省城市更新改造龙头企业。
公司控股股东是福星集团控股有限公司,截至目前持股比例
20.56%,除投资上市公司产业外,在生物医药、高端食品添加剂、
现代农业、物流、民办教育等产业也有布局。控股股东全力支持上
市公司发展,迄今只增持而未减持公司股份。
二、请介绍公司房地产业务和“城中村”改造独特之处?
答:公司房地产业务以三旧改造开发为主,是国内最早进入“三
旧”改造领域的上市公司之一,经过 20 多年的开发历程,公司逐
步积累了“旧城改造”“城中村改造”和“建造大型城市中心区高
档住宅”的综合专业实力,享有“武汉市城中村改造专家”的美誉,
形成了一套全面有效的开发流程。公司已累计投入城市更新改造资
金过千亿元,完成更新改造面积超过 2000 万平方米。
公司“城中村”改造主要优势在于,一是:能够较早锁定中心
城区核心区位和配套完善的优质储备项目,从而提升了公司储备项
目抗风险能力和加速项目去化,公司已完工和在开发项目主要位于
武昌滨江商务区、二环内核心区域、汉口金融街配套区域、东湖风
景区、汉口火车站周边、轨道交通枢纽区、经济政务区。二是:针
对项目特性结合政府开发指导来制定开发计划,按项目的开发节点
铺排未来 1-2 年的开发规划,做到整……
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