公告日期：2024-04-30

广东世荣兆业股份有限公司

2023 年年度报告

2024 年 04 月

第一节 重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别
和连带的法律责任。

公司负责人李绪鹏、主管会计工作负责人汪礼宏及会计机构负责人（会
计主管人员）汪礼宏声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披
露》中房地产业的披露要求

作为房地产开发企业，公司在本年度报告中列示的有关经营计划与投资部署仅代表公司根据目前可预见的经营环境所做出的对未来的合理安排，可
能会随经营环境的变化而发生变更，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请
投资者注意相关风险。公司目前面临的主要风险有：一、政策风险：公司所
处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策影响较大；二、项目集中风险：公司的土地储备绝大部分在珠海，项目集中在珠海；三、市场环境风险：房地产市场受到多种因素的影响。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 809,095,632 为基数，
向全体股东每 10 股派发现金红利 0.26 元（含税），送红股 0 股（含税），不

以公积金转增股本。

目录

第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 6
第三节 管理层讨论与分析 ...... 11
第四节 公司治理...... 29
第五节 环境和社会责任 ...... 45
第六节 重要事项...... 47
第七节 股份变动及股东情况 ...... 57
第八节 优先股相关情况 ...... 63
第九节 债券相关情况 ...... 64
第十节 财务报告...... 65

备查文件目录

一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
三、报告期内在中国证监会指定网站巨潮资讯网和公司选定的信息披露报纸《证券时报》、《中国证券报》、《证券日报》、《上海证券报》上公开披露过的所有文件正本及公告原稿；
四、载有公司法定代表人签名的 2023 年年度报告正本；
以上文件均备置于公司证券部以供查阅。

释义

释义项 指 释义内容

公司、本公司、世荣兆业 指 广东世荣兆业股份有限公司

世荣实业 指 珠海市斗门区世荣实业有限公司

第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司信息

股票简称 世荣兆业 股票代码 002016

股票上市证券交易所 深圳证券交易所

公司的中文名称 广东世荣兆业股份有限公司

公司的中文简称 世荣兆业

公司的外文名称（如有） Guangdong Shirongzhaoye Co.,Ltd.

公司的外文名称缩写（如 SHIRONGZHAOYE
有）

公司的法定代表人 李绪鹏

注册地址 广东省珠海市斗门区珠峰大道 288 号 1 区 17 号楼

注册地址的邮政编码 519180

公司注册地址历史变更情况 无

办公地址 广东省珠海市斗门区珠峰大道 288 号 1 区 17 号楼

办公地址的邮政编码 519180

公司网址 www.shirongzhaoye.com

电子信箱 shirongzhaoye@sohu.com

二、联系人和联系方式

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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。