公告日期：2024-07-18

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-045 号
荣盛房地产发展股份有限公司

关于对外担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

特别风险提示：

公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%，对资产
负债率超过 70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，以及对合并报表外单位担保金额超过最近一期经审计净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。

一、担保情况概述

为进一步整合资源，提升资源使用效率，荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司唐山荣盛房地产开发有限公司（以下简称“唐山荣盛”）、唐山荣润房地产开发有限公司（以下简称“唐山荣润”）与唐山美隆房地产开发有限公司（以下简称“唐山美隆”）、唐山正耀房地产开发有限公司（以下简称“唐山正耀”）拟签署《唐山市丰润区小白家沟村项目股权退出协议书》（以下简称“退出协议”）及《唐山市丰润区小白家沟村项目股权退出协议书之补充协议》（以下简称“补充协议”），根据退出协议及补充协议，唐山荣润拟将持有的项目公司唐山泓洲房地产开发有限公司（以下简称“唐山泓洲”）51%的股权按交易对价 1,000 万元转让给唐山正耀并完全退出项目公司的合作开发。

广场支行（以下简称“农行唐山广场支行”）的一项存续借款涉及公司担保，借款本金为 39,500 万元，由公司和唐山正耀、唐山正耀实控人曹国良提供全额连带责任保证担保，由唐山泓洲提供抵押担保，担保总额不超过 45,300 万元，担保期限不超过 72 个月。本次交易完成后，公司将继续为上述借款提供全额连带责任保证担保直至借款结
束，公司将按协议约定收取担保费（2024 年 6 月 21 日起至 2026 年 6
月 30 日前，担保费为未清偿债务额度的 1%/年；2026 年 6 月 30 日以
后，若仍未完全撤出荣盛发展的担保，担保费按 2%/年收取）。同时，唐山泓洲、唐山正耀、唐山正耀实控人曹国良为公司的担保提供反担保，反担保形式为连带责任保证担保和质押担保。

本次公司对外担保事项，为因公司退出下属公司股权而产生。此次对外担保事项已经公司第七届董事会第三十八次会议审议通过。根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》的有关规定，此次对外担保事项尚需提交公司股东大会审议通过方可生效。

二、被担保人基本情况

1、被担保人：唐山泓洲；

2、成立日期：2020 年 8 月 6 日；

3、注册地点：河北省唐山市丰润区 13、14 小区商业房二层；
4、法定代表人：张国军；

5、注册资本：人民币 1,000 万元；

6、经营范围：房地产开发与经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；

7、股东情况：过渡期（过渡期自退出协议签署之日起至公司担保责任完全解除止）期间，公司子公司唐山荣润持有唐山泓洲 1%股权、唐山正耀持有唐山泓洲 99%股权；过渡期之后，唐山正耀持有唐山泓洲 100%股权；

过渡期期间被担保人股权方框图如下：

过渡期结束后被担保人股权方框图如下：

8、信用情况：经核查，唐山泓洲非失信被执行人；

9、被担保人的主要财务数据：截至 2023 年 12 月 31 日，唐山泓
洲经审计的资产总额为 71,025 万元，应收账款总额为 0 万元，负债
总额为 86,459 万元，净资产为-15,434 万元，2023 年实现营业收入 0
万元，营业利润-406 万元，净利润-411 万元，经营活动产生的现金流
量净额-2,287 万元。截至 2024 年 5 月 31 日，唐山泓洲未经审计的资
产总额为 71,742 万元，应收账款总额为 0 万元，负债总额为 87,306
万元，净资产为-15,564 万元，2024 年 1-5 月实现营业收入 0 万元，
营业利润-130 万元，净利润-130 万元，经营活动产生的现金流量净额-63 万元；

10、被担保人与公司的关系：唐山泓洲与公司的董事、监事、高管人员不存在关联关系，此次担保事项不属于关联担保事项。

三、对外担保的主要内容

1、连带责任保证担保协议方：公司与农行唐山广场支行。

2、担保主要内容：公司与农行唐山广场支行签订《保证合同》，为唐山泓洲上述融资提供全额连带责任保证担保。

3、担保范围：债务人在主合同项下应偿付的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由债务人……
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