公告日期：2024-08-10

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024—054
杭州滨江房产集团股份有限公司

关联交易公告

本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、关联交易概述

因个人需求，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）副总裁郭清先生及其配偶王锦女士拟共同向公司控股子公司杭州滨绿房地产开发有限公司（以下简称“滨绿公司”）购买武林壹号商品房一套及相应车位，总金额 1694.0574 万元。沈于蓝女士拟向公司全资子公司杭州滨融房地产开发有限公司（以下简称“滨融公司”）购买御潮府商品房一套及相应车位，总金额 1033.9214 万元。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，以上购房人为公司的关联自然人，本次购买商品房的交易构成关联交易。

公司独立董事已就本次关联交易事项召开了专门会议并发表了
同意的独立意见。2024 年 8 月 9 日，公司召开第六届董事会第三十
八次会议，会议以 4 票同意、0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于关联交易的议案》，关联董事沈伟东先生回避表决。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，本次关联交易在董事会审批权限内，无需提交公司股东大会审批。

本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组或重组上市，无需经过有关部门批准。

二、关联方基本情况

郭清先生系公司副总裁，王锦女士系郭清先生之配偶。沈于蓝女士系公司董事、副总裁、财务总监兼董事会秘书沈伟东先生之女。根据《深圳证券交易所股票上市规则》，郭清先生及王锦女士、沈于蓝女士系公司关联人。经查询，上述关联自然人非失信被执行人。

三、关联交易标的基本情况

武林壹号项目系公司控股子公司滨绿公司开发的房地产项目，该项目位于杭州市拱墅区，规划用地面积 10.41 万平方米，计容规划建筑面积 33.4 万平方米。御潮府项目系公司全资子公司滨融公司开发的房地产项目，该项目位于杭州市上城区，规划用地面积 4.25 万方，计容规划建筑面积 11.48 万平方米。

本次交易标的系御潮府和武林壹号项目商品房住宅及车位，标的资产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，也不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，亦不存在妨碍权属转移的其他情况。

四、关联交易的定价政策及依据

上述关联交易的价格根据项目商品房相关销售政策确定，交易价格公平合理。

五、关联交易协议的主要内容

上述关联自然人拟分别与滨融公司及滨绿公司签署《商品房买卖合同》，合同条款及内容与普通购买者一致，未做其他特殊约定。
六、关联交易的目的和影响

本次关联交易属于公司正常销售行为，交易价格公平合理，没有损害公司利益或中小股东利益的情况，也不影响公司独立性。该关联交易对公司财务状况和经营成果无重大影响。

七、与上述关联自然人发生的各类关联交易情况

年初至披露日，公司与上述关联自然人发生关联交易金额累计为0 万元。

八、独立董事过半数同意意见

本次交易已经公司独立董事2024年第二次专门会议以2票同意、0 票反对、0 票弃权审议通过。

公司独立董事认为：本次关联交易属于公司日常经营活动的销售行为，不影响公司独立性，交易价格公平合理，不存在损害公司及公司股东尤其是中小股东利益的情形。同意将本次交易议案提交公司董事会审议，同时公司关联董事应按规定回避表决。

九、备查文件

1、公司第六届董事会第三十八次会议决议；

2、独立董事 2024 年第二次专门会议审核意见。

特此公告。

杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会

二○二四年八月十日

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