杭州3宗地收金近31亿元 滨江集团11亿摘上城区地块
来源:新京报
8月13日,杭州主城区迎来年度第九批次土地出让,共涉及宅地3宗,分别位于上城区、拱墅区和钱塘区;总计出让面积5.21万平方米,总规划建筑面积约11.38万平方米,总起始价25.95亿元。据中指研究院统计,最终3宗宅地以2宗溢价、1宗底价成交,揽金约31亿元。
据悉,上城区牛田单元地块位于城市东部新兴区域,新房限价44400元/平方米。该地块占地面积约2万平方米,容积率1.9,规划建筑面积约3.83万平方米,起始价9.34亿元,起始楼面价24384元/平方米。经过34轮竞价,由滨江集团以总价11亿元斩获,成交楼面价28691元/平方米,溢价率17.66%。
拱墅区东新单元地块占地面积约2万平方米,容积率2.4,规划建筑面积约4.82万平方米,起始价14亿元,起始楼面价29206元/平方米。经过24轮竞价,由台州伟星房地产开发有限公司以总价17.48亿元斩获,成交楼面价36259元/平方米,溢价率24.15%。
另外一宗钱塘区白杨单元地块为商住性质,商业部分需自持40年,且板块内多年未有宅地出让。地块占地面积约1.19万平方米,容积率2.3,规划建筑面积约2.73万平方米。仅1轮报价,杭州宏临城市发展建设有限公司以底价2.53亿元拿地,楼面价9249元/平方米。
对于当天的杭州土拍,中指研究院华东大区常务副总高院生点评称:“本次主城区地块竞拍依旧高热,由于钱塘区白杨地块的底价成交,平均溢价率较上期高位出现回落。民营企业继续包揽出让地块,除滨江集团外,伟星此次出手,补仓杭州主城区。”
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