公告日期：2024-09-29

证券代码：002367 证券简称：康力电梯

康力电梯股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：2024-003

√特定对象调研 □分析师会议

□媒体采访 □业绩说明会

投资者关系活动 □新闻发布会 □现场参观

类别 □路演活动

□其他

参与单位名称及 中信证券、三井住友德思资管等机构代表及分析师共 2 位。人员姓名

时间 2024 年 9 月 27 日

地点 康力电梯总部

上市公司接待人

投资者关系：俞浩、罗成斌

员姓名

典型问题如下：

1、电梯行业新形势下，公司的经营方针？

虽然房地产市场下行，但细分领域的需求兴起，同时电梯
行业正加速步入后市场时代，存量市场需求的释放会有效支撑
总体市场规模逐步企稳。

公司积极适应下游行业变化、电梯行业发展新形势，现阶
投资者关系活动 段以提升经营风险管控能力、持续推动在后市场领域的业务布主要内容介绍 局及结构调整为目标，坚持以发展战略和年度经营目标为指
引，注重提升营销渠道优化、新渠道开发扩张，并在产品研发、
品牌建设、激励政策、细分场景、项目运作机制等多方面开展
工作，强化核心业务竞争力，并持续推进精益管理和提质增效，
打造低成本、高效率的卓越运营，以提升公司在行业转型期时
的经营质量，打好企业长期可持续发展的基石。

2、公司是否会单一依靠新梯业务；对于电扶梯后市场业务具体有什么规划？

中国电梯行业正在经历较大的变革。公司根据不断变化的运营环境，始终注重灵活调整企业的经营文化，稳健发展并重，经营质量为先。从过去关注新梯市场需求到同样关注维保、更新改造等后服务市场需求，对组织运营模式、产品技术、人才队伍等进行调整改革，加强人才队伍的合理化建设，管理者年轻化，目的是激发组织活力，持续加强企业的竞争力，有利于更好的适应公司未来发展方向。

持续推动在后市场领域的业务结构调整。总部层面通过优化产品包、提供服务培训、疏通流程管道等措施，为分公司做好技术、平台支撑；强化后市场业务利润中心的定位，增加后服务市场业务考核权重及资源配置，着力提升分公司后市场的经营能力；加强同战略客户、合作伙伴全生命周期业务的合作，在轨道交通领域，公司尝试合资合作，建立“新梯+服务”的合作关系、可持续发展的业务模型；上半年公司参股智梯绿科(北京)科技产业有限公司，延申合作链条，不断尝试做大后市场业务第二增长曲线的展业路径。
3、政策推动下，电梯设备的更新改造市场发展如何？

根据国家市场监督管理总局数据，截止 2023 年底全国共
有电梯 1,062.98 万台，随着电梯保有量的增加及电梯使用年限的增长，存量电梯后市场服务需求快速释放，包括维保、维修、配件、更新改造等。据统计，目前存量电梯中使用年限超
过 15 年的约 80 万台，使用年限超过 20 年的约 17 万台，超期
服役的老旧电梯数量还会持续攀升。今年以来，国家发改委、财政部出台了加大设备更新的行动方案和实施方案，市场监督管理总局、各省市也纷纷发布了针对老旧电梯更新改造及既有建筑加装电梯的行动方案。加快更新不符合现行产品标准、安

全风险高的老旧住宅电梯。电梯的更新改造需求将会在各类政策的催化下加速释放。强化维保以及更新改造后市场业务，是公司发展的另一翼。以总部的职能部门为战略业务中心，通过优化产品包、提供服务培训、疏通流程管道等措施，公司力求
加快推进更新改造业务。这其中，就包括 2023 年 3 月和 11 月
连续中标大会堂两项电梯更新改造项目，是备受瞩目的标志性典型工程，不仅对升级公司现有产品体系和完善、优化工程经验有重大意义，也为公司培育开放式、多元化和定制化客户服务能力奠定了基础。
4、电梯……
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