公告日期：2024-05-20

深 圳 证 券 交 易 所

关于对棕榈生态城镇发展股份有限公司

2023 年年报的问询函

公司部年报问询函〔2024〕第 208 号
棕榈生态城镇发展股份有限公司董事会：

我部在对你公司 2023 年年度报告（以下简称“年报”）进行
审查的过程中，关注到如下事项：

1、年报显示，你公司 2022 年和 2023 年分别实现营业收入
42.45 亿元、40.51 亿元，分别实现归属于上市公司股东的净利润（以下简称“净利润”）-6.91 亿元、-9.40 亿元，分别实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（以下简称“扣非后净利润”）-7.31 亿元、-6.69 亿元。你公司净利润和扣非后净利润已连续三年持续为负值。请你公司：

（1）分业务板块说明公司主营业务所处行业环境、经营状况，并结合市场经营环境、行业发展状况、同行业可比上市公司业绩、你公司主营业务经营情况等，说明净利润、扣非后净利润持续为负值的原因。

（2）结合目前经营计划、行业发展趋势等，说明你公司为提高主业盈利能力及改善持续经营能力拟采取的具体措施。

（3）请你公司及年审机构结合上述情况说明你公司持续经营能力是否存在重大不确定性，如是，请你公司作特别风险提示，请年审机构说明相关事项对出具的审计意见的具体影响及依据，相关审计意见是否恰当、合规。

2、年报显示，2023 年第一至四季度，你公司实现营业收入
分别为 8.68 亿元、11.85 亿元、14.57 亿元和 5.41 亿元，净利
润分别为-0.88 亿元、-0.95 亿元、-0.98 亿元和-6.59 亿元，扣非后净利润分别为-0.99 亿元、-0.98 亿元、-0.99 亿元和-3.74亿元。请你公司：

（1）结合公司所处行业、主要业务经营情况及具体收入确认政策等，分业务板块说明 2023 年度分季度营业收入大幅变动的原因及合理性，收入确认条件、确认时点是否符合《企业会计准则》的相关规定。

（2）结合收入确认、成本结转、期间费用、资产减值等情况，说明 2023 年前三季度营业收入持续大幅增长而净利润及扣非后净利润均保持稳定的原因及合理性，2023 年第四季度净利润和扣非后净利润大幅下滑的原因及合理性，与同行业上市公司经营情况是否存在显著差异。

请年审机构核查上述事项并发表明确意见。

3、年报显示，你公司“非经常性损益项目及金额”部分项
目变动较大，其中，2023 年度非流动性资产处置损益为 1,402.44万元，较上年增长 914.53%；2023 年度计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为 7,644.73 万元，2022 年度仅为2,455.63 万元，较上年增长 211.31%。请你公司：

（1）说明报告期处置相关非流动性资产的具体情况（包括但不限于处置背景及原因、交易对手方、是否构成关联交易、交易对价及公允性等），资产处置损益的计算过程及依据，会计处理过程及依据，相关会计处理是否符合《企业会计准则》的规定。
（2）说明你公司向其他企业提供资金具体情况，包括资金占用费的交易对方、形成原因、相关交易性质、占用金额、利率、期限、资金占用费的主要计算过程；交易对方与你公司、董监高、控股股东及实际控制人的关联关系，是否构成对外财务资助或对你公司的非经营性资金占用，你公司针对相关事项履行的信息披露义务和审议程序。

请年审机构核查上述事项并发表明确意见。

4、年报显示，由于西布朗俱乐部股权拟进行交易，你公司参股的一桐维奇投资云毅国凯穿透持有西布朗俱乐部股权，你公司结合股权交易事项及股权估值分析，将预计可回收金额与一桐维奇账面投资余额比较，计提长期股权投资减值损失 3.79 亿元。
你公司于 2024 年 3 月 30 日披露的《关于对深圳证券交易所关注
函的回复公告》显示，你公司未发现以前年度该项长期股权投资存在减值迹象，以前年度没有聘请评估机构具体实施评估的程序，
未对该笔长期股权投资计提减值，年审机构的核查程序尚在进行中，核查意见以完成你公司 2023 年度财务报表审计工作后形成的最终意见为准。请你公司：

（1）说明截止目前西布朗俱乐部股权交易的最新进展情况，以及对你公司财务数据的影响。

（2）请结合收购前西布朗俱乐部经营情况和收购估值、收购后西布朗俱乐部营业收入和净利润波动情况以及收购后估值水平变化等，说明你公司认为该笔长期股权投资不存在减值迹象的依据和未计提长期股权投资减值准备的合理性，历年减值计提是否及时、充分。

（3）请年审机构就问题（2）进行核查并……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。