公告日期：2024-09-13

证券代码：002431 证券简称：棕榈股份 公告编号：2024-085
棕 榈生态城镇发展股份有限公司

关 于受让资产以抵偿债权的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：

1、公司本次受让桂林棕榈持有的位于桂林市阳朔县兴坪镇的商业不动产作为抵债资产，桂林棕榈提供的拟抵债资产评估值为 16,390.38 万元。

2、截止目前，已完成抵债资产的评估工作，评估机构已出具《评估报告》。
3、本次公司受让资产以抵偿债权，后续可能存在抵债资产不能顺利过户、不能及时交付的风险。

一、受让资产抵偿债权交易概述

（一）背景情况概述

2023 年 11 月 25 日，棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称“公司”）
下属参股公司桂林棕榈文化旅游投资有限公司（以下简称“桂林棕榈”）由于受外部环境和房地产市场调整等影响，其持有的相关资产销售情况、景区运营情况不及预期，导致桂林棕榈整体营业收入、现金流受到重大影响，未能按期偿还对公司的借款。

相关内容详见公司 2023 年 11 月 27 日在《中国证券报》《证券时报》及巨潮
资讯网（www.cninfo.com.cn）对外披露的《关于公司对外提供财务资助进展的公告》（公告编号：2023-110）。

后续公司为更好地解决与桂林棕榈之间的债权债务事宜，于 2024 年 1 月与
桂林棕榈签署《抵债意向书》，鉴于桂林棕榈无法按期偿还公司对其提供的财务资助本金及利息，桂林棕榈拟将其自有资产用于抵偿所欠公司债务。

相关内容详见公司 2024 年 1 月 20 日在《中国证券报》《证券时报》及巨潮
资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《关于公司对外提供财务资助的进展公告》（公告编号：2024-002）。

（二）受让资产的基本情况

现为具体落实相关债权债务解决方案，公司将由下属全资子公司桂林三千堂投资管理有限公司（以下简称“桂林三千堂”）作为承接抵债资产的主体，受让桂林棕榈持有的位于桂林市阳朔县兴坪镇的商业不动产作为抵债资产，并以第三方评估机构出具的评估报告确认的资产评估价值作为定价依据。

根据中联资产评估集团河南有限公司出具的《评估报告》（中联豫评报字
【2024】第 008 号），以 2023 年 12 月 31 日为评估基准日，采用收益法进行评
估，桂林棕榈此次抵债提供的资产评估值为 16,390.38 万元。

截至 2024 年 6 月 30 日，桂林棕榈对公司负有到期未清偿的借款本金、利息
及罚息合计 199,384,094.36 元，桂林棕榈此次抵债提供的资产评估值为16,390.38 万元，公司同意按上述评估价格确定抵债资产的价格，同时等额冲抵桂林棕榈欠付公司的借款本息及罚息等债务。

（三）董事会审议情况

2024 年 9 月 12 日，公司召开第六届董事会第二十一次会议，以 11 票同意，
0 票反对，0 票弃权一致审议通过《关于受让资产以抵偿债权的议案》。按照《公司章程》《对外投资管理办法》的相关规定，本次事项在董事会审议权限范围内，无需提交公司股东大会审议。

（四）本事项不涉及关联交易，未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、交易对方基本情况

（一）债务人基本工商信息

公司名称 桂林棕榈文化旅游投资有限公司
统一社会信

用代码 91450321327410976G

注册地址 桂林市阳朔县兴坪镇书家堡村委
法定代表人 曾亮进

注册资本 人民币 20,000 万(元)

公司类型 其他有限责任公司

房地产开发与销售；旅游景区项目投资开发；文化旅游产业

项目投资开发；旅游房地产投资开发；酒店项目投资开发；

经营范围 休闲娱乐项目投资开发；生态农业项目投资开发；国内各类

广告制作发布；会议与展览服务；物业管理服务；企业管理

信息咨询服务（证券、期货除外）。（依法须经批准的项目，

经相关部门批准后方可开展经营活动。）

成立日期 2015 年 3 月 20 日

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