公告日期：2023-06-27

联合〔2023〕4528 号

联合资信评估股份有限公司通过对联发集团有限公司主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持联发集团有限公司主体长期信用等级为 AA+，维持“19 联发 02”“20 联发
01”“20 联发集 MTN001”“20 联发集 MTN002”“20 联发集
MTN003”“21 联发集 MTN001”“21 联发集 MTN002”“22 联
发集 MTN001”“22 联发集 MTN002”“23 联发集 MTN001”“23
联发集 MTN002”“22 联发 01”“22 联发 03”“23 联发 01”“23
联发 02”和“23 联发 03”信用等级为 AAA，评级展望为稳定。
特此公告

联合资信评估股份有限公司
评级总监：

二〇二三年六月二十七日

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联发集团有限公司

2023 年跟踪评级报告

评级结果： 评级观点

项目 本次 评级 上次 评级 跟踪期内，联发集团有限公司（以下简称“公司”）作为
级别 展望 级别 展望

联发集团有限公司 AA+ 稳定 AA+ 稳定 厦门地区知名房地产企业，在股东背景、开发经验等方面仍具
担保方 AAA 稳定 AAA 稳定 备一定优势。同时，国有企业的背景保障了公司融资渠道的通
厦门建发集团有限公司 畅。2022 年，公司债务结构较好、债务负担处于合理水平，融
担保方 AAA 稳定 AAA 稳定

厦门建发股份有限公司 资成本较低。同时，联合资信评估股份有限公司（以下简称“联
23 联发 03 AAA 稳定 AAA 稳定 合资信”）也关注到地产业务毛利率下降明显；部分项目存在
23 联发 02 AAA 稳定 AAA 稳定

23 联发 01 AAA 稳定 AAA 稳定 去化及跌价压力；公司存在一定的资金支出压力；合作开发比
23 联发集 MTN002 AAA 稳定 AAA 稳定 例有所增加，在项目运营和资源管控上难度有所增加等因素可
23 联发集 MTN001 AAA 稳定 AAA 稳定 能对公司信用水平带来的不利影响。

22 联发 03 AAA 稳定 AAA 稳定

22 联发 01 AAA 稳定 AAA 稳定 未来随着公司在建项目竣工、在售项目实现销售结转，公
22 联发集 MTN002 AAA 稳定 AAA 稳定 司有望保持良好的经营状况。

22 联发集 MTN001 AAA 稳定 AAA 稳定 厦门建发集团有限公司（以下简称“建发集团”）为“19
21 联发集 MTN002 AAA 稳定 AAA 稳定 联发 02”和“20 联发 01”债项提供全额无条件不可撤销的连
21 联发集 MTN001 AAA 稳定 AAA 稳定

20 联发集 MTN003 AAA 稳定 AAA 稳定 带责任保证担保。建发集团资产规模较大，业务发展稳定，其
20 联发集 MTN002 AAA 稳定 AAA 稳定 担保对于保障公司债券的到期还本付息具有显著的积极作用。
20 联发集 MTN001 AAA 稳定 AAA 稳定 厦门建发股份有限公司（以下简称“建发股份”）为“20
20 联发 01 AAA 稳定 AAA 稳定

19 联发 02 AAA 稳定 AAA 稳定 联发集 MTN001”“20 联发集 MTN002”“20 联发集 MTN003”
“21 联发集 MTN001”“21 联发集 MTN002”“22 联发集
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