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嘉善这个号称“百亿”项目已停工闲置，施工方也已撤场....
嘉善生活
2024年07月27日 23:09 浙江 28人听过
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2019年4月18日，我们嘉善生活推送了一条消息《定了！投资100亿占地361亩！西塘宋城演艺谷要逆天了》点击这里可回看全文；现在这个项目出问题了...
在19年的推文中
西塘宋城演艺谷2年后的
2021年就要开门迎客，
可现在已经5年过去，
这个“百亿”项目至今未开业，
只在西塘留下了一座醒目的红房子
...
西塘宋城演艺谷的基本情况，根据嘉善县政府官网公示的项目建筑设计方案显示，地块总用地面积88032.9平方米（约132.06亩），计算容积率建筑面积111855.17平方米，还包括锅炉房、管理用房和1250个停车位等配套设施。
根据公示信息，该项目主体包括1栋待建综合体和4座建筑面积均为9098.02平方米、可容纳3328人的剧院，一栋配套用房以及6栋商业建筑，根据媒体报道这是我县目前引进的体量最大的文化旅游项目。
就是这样一个地标式的大项目，现在却没有了任何开门迎客的消息，让人唏嘘。
也有许多人都在问：
难道，这个百亿项目要烂尾了吗？
因为，这个西塘宋城演艺谷的投资主体是上市公司“宋城演艺”，我们可以透过上市公司年报看到该项目的有关信息。
根据宋城演艺（股票代码300144.SZ）公开资料，对于西塘宋城演艺谷的说明一直都是：“西塘项目暂时未定开业时间”“西塘项目推进相对慢一些”“西塘项目公司按照自身经营节奏推进”，也就是说西塘宋城演艺谷的开业还没有时间表。
那么，这个项目现在的建设进度，还有没有施工等情况到底怎么样了？当地政府部门怎么说呢....
近日，中国经营报发布了一篇《西塘宋城演艺谷停工秘而不宣，律师称宋城演艺或涉嫌信披违规》的文章，文中透露出了许多不为人知的内幕。
01
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项目停工闲置 施工方已撤场
西塘宋城演艺谷项目工地位于西塘古镇景区西侧约500米处，西丁公路西，善江公路北。
走进施工现场，西塘宋城演艺谷项目工地上长满了杂草，工地中的移动板房大门紧闭，现场看不见工人身影和施工设备运行的迹象。门柱上的“建筑为形，文化为魂”几个字在风吹日晒下已明显褪色。
在工地一侧，一栋剧院建筑已完成外部装修，大红色的外墙装饰格外显眼，与之形成鲜明对比的是，剧院旁边的土地上长满了一米多高的杂草。
在西丁公路一侧的工地入口处同样大门紧闭，门口写有“鹏盛建设”字样，门卫室中只有一位保安在现场值班。据鹏盛集团官网公布的西塘宋城演艺谷项目信息显示，工程造价约1.5亿元，由公司在2019年5月中标，工期580天，总建筑面积140867.64平方米。
此外，离剧院不远处还建有一栋5层配套用房，虽已完成内部装饰但并未投入使用。记者绕工地一周发现，除上述两栋建筑已建成并闲置外，被简易铁皮围挡圈起的大片土地尚未建设。
据项目附近一位村民介绍，在2022年下半年就开始断断续续停工，停工几个月后又复工把剧院的红色外墙装饰做好了，2023年之后没有重新开工，也就是说已经停工一年多了。
这个信息也得到了西塘镇政府一位工作人员的确认，项目“已经停工很久了”。
02
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工程进度存疑 开业时间多次延后
西塘宋城演艺谷立项以来，在上市公司“宋城演艺”的年报中连续有公布，通过梳理宋城演艺近6年年报发现；
在2018年，宋城演艺对西塘宋城演艺公司的投资额为0.57亿元。
截至2019年年底，西塘项目预算投资4亿元，账面余额为0.32亿元，工程累计投入占预算的比例为8.03%，工程进度为5%。当年，宋城演艺对西塘宋城演艺公司追加投资0.43亿元，期末余额（账面价值）约1亿元。
2020年财报显示，宋城演艺当年对西塘项目投资约0.69亿元，工程累计投入占预算比例增长至25.31%，工程进度达到40%，2020年期末余额约为1.01亿元。
2020年5月，在宋城演艺2019年度网上业绩说明会上，公司总裁张娴在活动中表示：“西塘项目目前正在加紧工程建设中，预计2021年开业。”
不过，西塘项目未能在2021年按计划如期开业，官方回复的具体开业时间也一再延期。2020年10月16日，宋城演艺方面在深交所互动易上回应投资者提问时表示：“西塘项目目前正在建设中，预计开园时间将在2022年。”
据宋城演艺2021年财报，2021年，西塘项目投资额增加了0.2亿元，期末余额为1.21亿元，工程累计投入占预算比例为30.34%，建设进度达到48%。
事实上，记者梳理宋城演艺财报数据发现，2021年之后，西塘项目建设进度就一直停滞在48%。
根据2022年和2023年年报，宋城演艺两年分别投入276.6万元和8.48万元。截至2023年年底，该项目的工程进度仍为48%。
而在今年，宋城演艺方面对项目开业时间的表态变得更加模糊。例如，5月16日，宋城演艺方面在业绩说明会上回应投资者提问时表示：“西塘项目推进相对慢一些”“西塘项目公司按照自身经营节奏推进”。6月14日，宋城演艺方面在投资者互动平台表示，西塘项目暂时未定开业时间。
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