公告日期：2024-07-01

证券代码：300289 证券简称：利德曼 公告编号：2024-044
北京利德曼生化股份有限公司

关于公司签订房屋租赁合同补充协议的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

北京利德曼生化股份有限公司(以下简称“公司”)与阿波罗（北京）消
防产品有限公司（以下简称“阿波罗”）于 2019 年 7 月 1 日签署了《关于
利德曼厂区三层（部分）物业的租赁合同》(以下简称“租赁合同”)，将位于北京市北京经济技术开发区兴海路 5 号公司厂区三层 2,520 平方米的
物业租赁给阿波罗，具体内容详见公司于 2019 年 7 月 2 日披露的《关于
公司签订房屋租赁合同的公告》（公告编号：2019-064）。鉴于租赁合同原定的租赁期限到期，经双方友好协商同意续租，并于近日签署了《房屋租赁合同之补充协议》（以下简称“补充协议”）。

公司与阿波罗不存在关联关系，本次交易不构成关联交易。根据《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》等相关规定，本次交易事项无需提交公司董事会及股东大会审议批准。

二、交易对方基本情况

1、承租方名称：阿波罗（北京）消防产品有限公司

2、法定代表人：于铁成

3、注册资本：150 万美元

4、注册地址：北京市北京经济技术开发区兴海路 5 号 1 幢生产区 3
层 E-F 区

5、经营范围：生产火灾报警设备;研究、设计、开发、销售火灾及
安全报警产品并提供相应的售后服务;从事火灾及安全报警产品的进出口。（企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

阿波罗与公司不存在关联关系，本次交易不构成关联交易。

三、本次签署的补充协议主要内容

出租方（甲方）：北京利德曼生化股份有限公司

承租方（乙方）：阿波罗（北京）消防产品有限公司

鉴于：

1、甲乙双方于 2019 年 7 月 1 日签署了《租赁合同》，约定乙方于
2019 年 7 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日承租甲方位于北京市北京经济技术
开发区兴海路 5 号厂区三层 E-F 区物业（“租赁房屋”），租赁面积 2,520
平方米。

2、根据《租赁合同》第 2.3 条以及第 3.1 条之约定，乙方继续承租
租赁房屋、续租期限 5 年。

经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方签订如下补充协议，以资共同遵守。

（一）续租租期

乙方继续承租《租赁合同》项下租赁房屋，续租期限为 5 年，自 2024
年 7 月 1 日至 2029 年 6 月 30 日。续租期内不设免租期。

（二）续租租金

（1）自 2024 年 7 月 1 日至 2027 年 6 月 30 日，租赁房屋的固定租
金（包含增值税税费、园区物业费、中央空调冷暖费）为：人民币 2.73元/天/平方米；

（2）自 2027 年 7 月 1 日至 2029 年 6 月 30 日，租赁房屋的固定租
金（包含增值税税费、园区物业费、中央空调冷暖费）为：人民币 2.87元/天/平方米。

（三）本协议未尽事宜，双方继续协商解决。本协议生效后，即成为《租赁合同》不可分割的组成部分，并与《租赁合同》具有同等的法律效力。

（四）除本协议中明确所作修改的条款之外，《租赁合同》的其余部分应完全继续有效。本协议与《租赁合同》相互冲突时，以本协议约定为准。

（五）本协议一式四份，双方各执两份，经双方签字盖章后生效。
四、对上市公司的影响

本次交易价格是在参照历史租金价格及市场行情基础上，经双方协商确定，不存在损害公司及全体股东利益的情形。公司将上述房产出租可有效盘活公司资产，提高资产利用率，在租赁期限内公司可获得稳定的租金收入和现金流入，预计将对公司本年度及期后利润产生积极影响。
五、备查文件

1、公司与阿波罗（北京）消防产品有限公司签署的《房屋租赁合同之补充协议》。

特此公告。

北京利德曼生化股份有限公司
董 事 会

2024 年 7 月 1 日

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