公告日期：2024-10-28

证券代码：300593 证券简称：新雷能 公告编号：2024-078
北京新雷能科技股份有限公司

关于公司对外投资建设通信及数据中心电源研发制造基地
项目的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、 完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、对外投资概述

北京新雷能科技股份有限公司（以下简称“新雷能”或“公司”）于2023年6月27日召开第五届董事会第二十九次会议、第五届监事会第二十七次会议，审议通过《关于对外投资建设通信及数据中心电源研发制造基地项目的议案》，同意以公司子公司深圳市雷能混合集成电路有限公司（以下简称“深圳雷能”）为主体投资建设通信及数据中心电源研发制造基地项目并办理相关手续，项目拟投资金额约2.9亿元。

具体内容详见公司于2023年6月27日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《关于公司对外投资建设通信及数据中心电源研发制造基地项目的公告》（公告编号：2023-050）。

二、对外投资进展情况

深圳市光明区商务局于近日公示“深圳市光明区公明地块优质产业空间供给试点项目意向购买企业名单”，具体详见深圳市光明区政府在线平台的通知公告。
2024年10月25日，公司与深圳市光明特区建工产业空间发展有限公司签署《深圳市优质产业空间项目产业用房及配套用房定制协议书》（以下简称“本协议”或“《定制协议书》”）。

三、《定制协议书》的主要内容

1、合同双方

甲方：深圳市光明特区建工产业空间发展有限公司

乙方：深圳市雷能混合集成电路有限公司

2、项目概况

（1）项目地址：深圳市光明区公明街道公明专精特新大厦

（2）建筑用途：生产厂房及配套宿舍

（3）建筑面积：生产厂房及配套宿舍共计25,059.70平方米

（4）项目使用年限：30年

3、购置价格及定金

（1）定制厂房及配套宿舍的总房价暂定为人民币21,801.08万元。总房价已包含9%的增值税，但未包含任何其他税费，增值税税率随着国家、地方税费政策作相应调整。买卖行为产生的各种税费由法律、法规及政策规定的缴纳方缴纳。
（2）乙方自签订本协议之日起3个工作日内，向甲方支付厂房暂定销售总价的15%即2,603.25万元作为厂房定金（收取的定制意向金300万元转为定金的一部分），支付配套宿舍暂定销售总价的15%即666.91万元作为配套宿舍定金，在签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》后自动转为购房款。如乙方违反本协议约定，甲方有权不予退还该定金。

（3）甲乙双方在本项目取得《预售许可证》后，即正式签署《深圳市房地产买卖合同（预售）》。乙方在接到甲方签约通知之后20日内，未与甲方签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》的，即视为乙方放弃购买定制厂房及配套宿舍等相关权利，甲方有权解除本协议，且乙方须承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接及间接损失，并向甲方支付合同总房款30%作为违约金，即人民币6,540.33万元。

（4）乙方违反条款（3）的，5年内不得纳入深圳市优质产业空间试点项目遴选企业库、不得租赁或购买优质产业空间项目产业用房及配套用房。

4、付款方式及逾期责任

（1）付款方式

乙方按合同支付厂房定金后，应支付厂房及宿舍购房余款合计为18,530.92万元，双方确认并同意，该笔购房余款根据银行批贷情况按下列方式支付：

①如银行批准贷款申请，采用按揭方式付款

首付款及按揭款金额以后续签署合同为准。

②如银行未批准贷款申请，采用分期付款方式支付

按照分期付款方式支付剩余款项，由甲、乙双方就分期支付方式具体内容进行协商，若双方协商达成一致，本合同继续履行；若双方接到银行或甲方书面通知之日起30日内协商不能达成一致，甲方有权单方面解除本合同，将认购物业收回另行出售而无须通知乙方，乙方按购房总价款的20%向甲方支付违约金，乙方所支付的其他款项待配合甲方办理完所有解约手续后由甲方不计利息退还给乙方。

（2）违约责任

若乙方逾期支付任意一笔到期应付款的，甲方可据此顺延交付时间且不承担逾期交付责任，双方同意按照如下原则处理：

①逾期付款在60日之内，乙方自应付款期限届满之次日起至实际支付之日止按日计算向甲方支付逾期应付款万分之三的逾期付款违约金。

②逾期付款超过60日的，甲方有权解除本合同，乙方按购房总价的20%向甲方支付违约金。经乙方申请，甲方同意继续履行本合同的，乙方自应付款期限届满之次日……
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