公告日期：2024-08-17

证券代码：300720 证券简称：海川智能 公告编号: 2024-030 号

广东海川智能机器股份有限公司

关于全资子公司签署厂房租赁合同的公告

本公司及董事会全体人员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

广东海川智能机器股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024 年 4 月 26

日召开第四届董事会第十四次会议，审议通过了《关于公司及子公司部分闲置厂

房用于出租的议案》。具体内容详见公司于 2024 年 4 月 29 日在巨潮资讯网

上刊登的《第四届董事会第十四次会议决议公告》（公告编号：2024-016号）。
公司的全资子公司湖南向日葵软件开发有限公司（以下简称“湖南向日葵”）

于近日与湖南天氟新材料有限公司（以下简称“天氟新材料”）签订了关于厂房

租赁事项的《厂房租赁合同》（以下简称“本合同”或者“合同”）。现将相关

情况公告如下：

一、交易概述

为了提高资产利用效率，增加全资子公司收入，湖南向日葵拟将位于湖南省

长沙高新开发区尖山路39号中电软件园研发楼3栋101，面积 2341.54 平方米的

工业厂房（以下简称“厂房”）出租给天氟新材料使用，出租期限自 2024 年 8

月 16 日至 2034 年 8 月 15 日，每月租金合计 100,686.22元（含税）；租金

每满3年后递增5%,免租期为4个月。

本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,

亦不构成关联交易。

二、交易对方的基本情况

公司名称：湖南天氟新材料有限公司

统一社会信用代码:91430100MA4LW6UEX5

注册地址：长沙高新开发区桐梓坡西路229号金泓园203号

注册资本: 2,491.225万元人民币
法定代表人:王超香
企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股)
经营范围: 一般项目：新材料技术推广服务；新材料技术研发；合成材料制造（不含危险化学品）；化工产品销售（不含许可类化工产品）；化工产品生产（不含许可类化工产品）；基础化学原料制造（不含危险化学品等许可类化学品的制造）；技术进出口；货物进出口；进出口代理；专用化学产品制造（不含危险化学品）；专用化学产品销售（不含危险化学品）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

经查询，截至本公告披露日，天氟新材料不属于失信被执行人。

三、租赁合同主要内容

甲方：湖南向日葵软件开发有限公司

乙方：湖南天氟新材料有限公司
1. 交易标的:甲方将位于湖南省长沙高新开发区尖山路39号中电软件园研发楼
3栋101，整栋面积（三层）： 2341.54 平方米的工业厂房出租给乙方使用。2. 交付日期和租赁期限

该厂房自签约之日起即交付使用。

该厂房租赁期为十年（自 2024 年 8 月 16 日至 2034 年 8 月 15 日）。
租赁期满，乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前 2 个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同，在同等条件下，乙方有优先续租权。
3. 租金、支付方式和限期

甲、乙双方约定，3 栋一楼至三楼面积 2341.54 平方米，每平方月租金为 43
元（人民币大写：肆拾叁元整，此价格含税）；总面积 2341.54 平方米，每月总租金为 100,686.22 元（人民币大写：壹拾万零陆佰捌拾陆元贰角贰分，此价格含税）。房屋租金 100,686.22 元/月，此价格含税但不包含物业费。租金每满 3 年后递增 5%。

合同签订后，免租期 4 个月，自 2024 年 8 月 16 日起至 2024 年 12
月 15 日止。其交房后承租方可进行装饰，但装饰不可擅自改动房屋承重柱及外墙结构，租赁期满，出租方有权收回该房地产，承租方应如期交还。如需续租，承租方应在租期届满前 60 天向出租方提出书面申请，且在同等条件下享有优先承租权。

承租方应在本合同签订之日起 3 个工作日内向出租方支付押金人民币
201,372.44 元和 6 个月的房屋租金人民币 604,117.32 元，出租方应出具押金收
据。押金在合同期满或因其他原因终止合同后，在乙方支付完毕租金、缴清相关费用的情形下，甲方应当在 3 个工作日内无息退回给乙……
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