最近，一位名叫Gu Fang的女士在美国房地产界引起轰动。
根据顶级奢侈品杂志《Robb Report》报道，这位Gu Fang女士在过去一年多时间里，接连买下4套超级豪宅，其中3套位于美国，1套位于香港，共耗资2.57亿美元，约合人民币18.6亿元。
平均下来，每套房子的价格高达4.65亿元人民币！
天呐！见过买房的，没见过买房这么豪横的......
很快，Gu Fang女士的身份就被美国媒体扒了出来——中国医疗器械巨头，迈瑞医疗的老板徐航的妻子，谷芳。
一边是国内的房地产市场熄火，接二连三出台各种利好政策都未能扭转乾坤；
一边是有钱的中国人在海外一掷亿万，买豪宅就跟逛菜场买白菜一样，眼睛都不眨一下。
中国人的强大购买力在过去两年惠及全球大都会的房市，在东京、伦敦、纽约、洛杉矶、新加坡……，中国人都是最大的外国房产买家。
著名经济学家任泽平急得大呼：肥水不能流入外人田！

先来看一下谷女士仅仅一年多时间里买下的4套“奢侈品级”豪宅，感受一下有钱人带来的震撼——
第一座位于美国加州纽波特海滩，意大利风格，占地近一英亩，建筑面积22000平方英尺（约合2043平方米），有14间卧室、7间浴室、一个24座的电影院、无边游泳池等等，还可以欣赏到太平洋的美景。

这座宫殿一般的豪宅原先属于美国真人秀明星特里和希瑟·杜布罗，2022年10月卖给了谷女士，售价5500万美元，约合3.98亿元人民币。
4个月后，谷女士又出手了，这次买的是美国演员马克·沃尔伯格位于比弗利山庄的奢华豪宅，价格同样是5500万美元。

这座法国风格的豪宅建于2014年，占地6.2英亩，比上面那个更大，有12间卧室、20间浴室，还配有滑板公园、电影院、葡萄酒地窖、高尔夫球场、篮球场、两层楼的图书馆等等奢华的空间。
这简直满足了普通人对豪宅的所有想象！
2023年初，美国亿万富翁斯蒂芬·罗斯以4000万美元的价格出售了他在纽约市时代华纳中心的顶层公寓。记录显示，买家是一家与谷女士丈夫徐航有关联的有限责任公司。

公寓的面积为8300平方英尺（约合771平方米），透过明亮的落地大窗，可以俯瞰整个中央公园。
换算一下，不到38万元人民币一平，和国内一线城市顶级豪宅的价格差不多。不过呢，人家没公摊，100%得房率，而且是永久产权。这样一想，38万一平好像也不贵。
以上三套豪宅的交易，因为震撼眼球的金额，每一次都引发了美国媒体的大肆报道。不过当时没能挖出买家的信息，更没想到竟是同一“神秘富豪”。直至近日，《Robb Report》杂志才最终揭晓买家身份。
第四套豪宅，也是谷芳女士最新买的一套，位于香港太平山顶，面积近12000平方英尺（约合1114平米），可以一览无余地欣赏香港天际线和维多利亚港景色，售价为8.38亿港元。

平心而论，香港的这套豪宅谷女士买的时间点没有踩对。
这套房子的交易时间大约为2024年1月左右，当时香港楼市还没有全面撤辣，光是税费就超过1.2亿港元，要是再多等一两个月，这些税就可以省下来了。
但从整体上说，这四套豪宅买的还是很划算的，甚至可以说捡了大便宜——
美国演员马克·沃尔伯格位于比弗利山庄的豪宅，开价8750万美元，结果谷女士只花了5500万美元；
美国亿万富翁斯蒂芬·罗斯位于纽约的豪华公寓，最初要价7500万美元，谷女士只花了4000万美元，几乎打了对折；
至于香港的那套豪宅，去年挂牌价13亿港元，谷女士8.38亿港元买到手，便宜了35%以上。
《Robb Report》杂志称，谷女士买下以上四套豪宅，一共获得了 1.26亿美元的折扣，说是捡便宜或者抄底，并不为过。
报道还说，谷女士买这四套豪宅，用的都是现金，一共2.57亿美元的现金。

关于迈瑞医疗老板徐航的故事，网上有很多，他如何从清华大学毕业，创立迈瑞医疗，一步步发展成为中国医疗器械龙头企业的经历，感兴趣的朋友可以自己找来看。
但是关于他的妻子谷芳的信息却很少，也鲜有照片流传出来，据说和奶茶妹妹长得很像，年轻貌美，气质出众。
徐航谷芳夫妇怎么这么有钱？
徐航最大的财富来源，自然是上市公司迈瑞医疗，市值最高时超过6000亿元，现在虽说跌了不少，但也有3400多亿。徐航作为公司大股东，身家超过千亿。
所以，花2.57亿美元买四套房，对两人来说并不是什么巨款，洒洒水啦~
去年以来，迈瑞医疗的股价长期处于低迷状态，被愤怒的股民形容为“连退市股都不如”，包括徐航在内的大股东们还被曝出频繁减持套现，遭到投资者诘问。
尤其是今年初传出老板娘8.38亿港元购买豪宅的消息，激起了外界对于徐航家庭“减持变现去香港置产”的联想。
现在，如果股民知道徐航谷芳夫妇买了不止一套，而是四套，不知道心里作何感想。
徐航一手医疗器械，另一手就是房地产。
2008年，徐航旗下的鹏瑞集团在深圳拿下一块优质地皮，用了十年时间，打造成“深圳湾1号”，大获成功，成为中国顶级豪宅的一个标志性项目，吸引了不少权贵、明星、富豪前来购买。就连恒大老板许家印都喜欢得不得了，连买两套。
从鹏瑞集团的拿地策略，可以看出徐航投资房地产的风格——逆周期，反着来。
2008年，正是全球金融危机，房地产行业洗牌之时，徐航选择在这个时候跨界地产，逆势拿地；
2021年，正当其他房企着力降负债，控规模，谨慎拿地时，鹏瑞集团又分别以17.38亿元、52亿元、49.58亿元逆市拿下上海、佛山、广州3宗地块。
此次徐航夫妇接连买下4套豪宅，也有这种投资风格的影子，最典型的就是在香港房地产一片低迷，房价跌回七年前的情况下，8.38亿港元抄底太平山顶豪宅。

近两年来，中国的富豪们在海外购买房产的消息不绝于耳。
今年1月，新加坡媒体曝光，一对中国夫妻豪掷3300万新元（约1.76亿人民币），在新加坡最繁华的第9区经禧路买下两套紧挨着的豪华公寓。
据说丈夫是一家精密仪器公司的董事长，在深交所上市，并且夫妻俩都获得了新加坡永久居民身份。
3300万新元的价格，还不包括税费。
2月，新加坡《商业时报》又爆料，阿里巴巴集团联合创始人马云的妻子张瑛，在新加坡购买了达士敦路三栋相邻的店屋，金额在4500万至5000万新元之间，约合人民币2.27亿元至2.68亿元。
有市场人士受访时说，马云家族可能把这些店屋用作招待朋友和同事的私人会所，或者用来出租。
除此之外，马云还被曝出在日本有名的温泉胜地箱根拥有一套日式超级豪宅，总建筑超过2000平米。
而马云的商业对手，刘强东和奶茶妹妹，去年9月被网友发现在日本东京的一处高级住宅楼盘现身。这处楼盘的报价，每平米大约12万元人民币，一套房子的售价基本都在千万以上（相对于东哥的身家，好像太便宜了一点）。
新加坡和日本，也是过去两年深受中国人青睐的买房目的地，受欢迎到什么程度，看看下面部分媒体的报道就知道了：

此外，英国伦敦也深受中国买房人喜欢。去年11月，一位神秘的中国人耗资2750万英镑（约合2.4亿元人民币）在伦敦买下一栋豪宅。