5月9日新政后，住保房管局在接受记者采访中最引人关注的问题是，此次新政中未提到的，杭州的新房限价何时放开？房管局的回复也十分暧昧，会综合评估接下去的市场运行情况。相当于说，现在还没到要放开限价这一步。

　　为什么大家期待放开限价？这对于如今的市场至关重要。杭州楼市已经进入存量时代，今年，二手房的成交量已经超过新房。为什么新房反而没人买了？原因就在于价格。与其说现在楼市最大的困境是供需问题，倒不如说是流通性的问题。一个健康的楼市，流通性是第一位。放开限价，新房降价，倒逼二手房降价，购房者最关心的房价问题解决了，那么流通性就会增强。