我就发现这吧里抬杠的、吹牛的、做阿Q不老少,分析研究财报的一个都没有。这公司之前
我就发现这吧里抬杠的、吹牛的、做阿Q不老少,分析研究财报的一个都没有。
这公司之前规模扩张太大,年营业收入在700亿~800亿才能保证盈利不亏钱,低于这个数值就面临亏损。
2023年这公司营业收入470亿,利润为负。也就是说阳光城忙活了一年不但没赚钱还倒亏钱。但是公司运营固定成本、债务及利息和其他支出是硬性支出。公司营业收入470亿,同时也减少了570亿左右的资产,还了400多亿的债务及利息,去掉其他项目支出,公司是亏钱的。亏掉的钱拿什么补?拿所有者权益来补,也就是股东的钱来补,所以公司账面上的净资产是负的。事实上广大股东亏光了股本本金,理论上还倒欠公司的钱,但事实上是归零。
如果你还不懂,我举个例子,拿本金40万借银行60万买入100万房产,40万本金是所有者权益,60万是负债,100万是资产。
100万房产随市场价值浮动,如果房价上涨卖出,还掉负债,所有者权益增加,事实上的盈利。如果房价下跌卖出,还掉负债,所有者权益损失,事实上的亏损。最恶劣的情况就是房子卖不出,银行追债冻结房产,然后低价拍卖房产,所有者权益归零甚至为负,也就是事实上的破产清算,阳光城目前就是面临这个窘境。
现在说470亿营业收入,这里面有多少是之前卖的期房,也就是公司交房银行打钱,公司以此为营业收入。根据公司减少的570亿资产来看,我认为绝大多数为期房,2023年新增收入也没多少,也就是说没有大量的新增购房者进来,意味着地产市场持续低迷,公司被迫吃老本。
这公司之前规模扩张太大,年营业收入在700亿~800亿才能保证盈利不亏钱,低于这个数值就面临亏损。
2023年这公司营业收入470亿,利润为负。也就是说阳光城忙活了一年不但没赚钱还倒亏钱。但是公司运营固定成本、债务及利息和其他支出是硬性支出。公司营业收入470亿,同时也减少了570亿左右的资产,还了400多亿的债务及利息,去掉其他项目支出,公司是亏钱的。亏掉的钱拿什么补?拿所有者权益来补,也就是股东的钱来补,所以公司账面上的净资产是负的。事实上广大股东亏光了股本本金,理论上还倒欠公司的钱,但事实上是归零。
如果你还不懂,我举个例子,拿本金40万借银行60万买入100万房产,40万本金是所有者权益,60万是负债,100万是资产。
100万房产随市场价值浮动,如果房价上涨卖出,还掉负债,所有者权益增加,事实上的盈利。如果房价下跌卖出,还掉负债,所有者权益损失,事实上的亏损。最恶劣的情况就是房子卖不出,银行追债冻结房产,然后低价拍卖房产,所有者权益归零甚至为负,也就是事实上的破产清算,阳光城目前就是面临这个窘境。
现在说470亿营业收入,这里面有多少是之前卖的期房,也就是公司交房银行打钱,公司以此为营业收入。根据公司减少的570亿资产来看,我认为绝大多数为期房,2023年新增收入也没多少,也就是说没有大量的新增购房者进来,意味着地产市场持续低迷,公司被迫吃老本。
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