我就发现这吧里抬杠的、吹牛的、做阿Q不老少，分析研究财报的一个都没有。
这公司之前规模扩张太大，年营业收入在700亿～800亿才能保证盈利不亏钱，低于这个数值就面临亏损。
2023年这公司营业收入470亿，利润为负。也就是说阳光城忙活了一年不但没赚钱还倒亏钱。但是公司运营固定成本、债务及利息和其他支出是硬性支出。公司营业收入470亿，同时也减少了570亿左右的资产，还了400多亿的债务及利息，去掉其他项目支出，公司是亏钱的。亏掉的钱拿什么补？拿所有者权益来补，也就是股东的钱来补，所以公司账面上的净资产是负的。事实上广大股东亏光了股本本金，理论上还倒欠公司的钱，但事实上是归零。
如果你还不懂，我举个例子，拿本金40万借银行60万买入100万房产，40万本金是所有者权益，60万是负债，100万是资产。
100万房产随市场价值浮动，如果房价上涨卖出，还掉负债，所有者权益增加，事实上的盈利。如果房价下跌卖出，还掉负债，所有者权益损失，事实上的亏损。最恶劣的情况就是房子卖不出，银行追债冻结房产，然后低价拍卖房产，所有者权益归零甚至为负，也就是事实上的破产清算，阳光城目前就是面临这个窘境。
现在说470亿营业收入，这里面有多少是之前卖的期房，也就是公司交房银行打钱，公司以此为营业收入。根据公司减少的570亿资产来看，我认为绝大多数为期房，2023年新增收入也没多少，也就是说没有大量的新增购房者进来，意味着地产市场持续低迷，公司被迫吃老本。