每经记者包晶晶

　　7月，楼市传统淡季，叠加新政利好逐渐消化、热点城市供需同步走弱，新房交易活跃度进一步下降。

　　绿城中国冲入前三

　　1～7月，TOP50上市房企累计销售额1.84万亿元，而1～6月为1.6万亿元。7月单月TOP50上市房企销售额2324亿元，较6月单月3651亿元出现了大幅下滑。

　　但头部房企优势明显，前三名保利发展累计销售1986亿元、中海地产1616亿元、绿城中国1475.2亿元。

　　单月销售额排名第一的仍是保利发展，253亿元；绿城中国强势追赶，单月销售210.1亿元；万科以198.1亿元紧随其后。值得注意的是，远洋地产7月销售增长较快，全口径销售85.2亿元，排名从上个月的27名升至第23名。

　　经过前7个月的争夺，TOP50排名已基本保持稳固，28家上市房企本月排名不变，其余企业均为微幅调整。

　　土地出让金年达内高点

　　7月，北京、上海、杭州等核心城市土拍热度尚可，部分核心地块溢价率超20%。在热点城市带动之下，TOP20城市土地出让金合计989亿元，仍然是全年次高点。

　　土地出让金最高的城市是北京177.3亿元，其后为成都162.9亿元、上海99.6亿元。西安、杭州、合肥等二线城市土地成交较为活跃，唐山、佛山、乌鲁木齐等城市也入榜。

　　唐山土地出让面积领跑

　　7月，唐山建设用地面积成交342.7万平方米，排名第一，也是今年以来单月单城市土地出让面积最高的。西安、成都等热点城市成交面积超过100万平方米。

　　从TOP20成交总量来看，7月土地成交面积1718万平方米，仅次于今年1月。在1～7月全国300城住宅用地推出和成交面积同比均下降超三成的情况下，部分城市仍然保持了土地出让的热度。

　　（数据源自中指研究院）