$华发股份(SH600325)$  华发科技+新一代好房子，在第四代住宅的基础上进行超越和创新。大致如下：第一，创新环绕式、无干扰三层错层超大露台，首创科技+无人机投递，开门就能取到定点投送的物资；第二，科技+数字化智慧社区，引领行业全屋智能家居。华发与华为联手，通过人工智能、云计算、大数据、数字孪生、IOC等前沿技术构建了强大的数字底座，支撑提升四个数字化平台，打造全国领先的数字化智慧社区；第三，专享社区养老，共享天伦之乐。联合国预测，到2050年，我国60岁及以上老年人口将超过5亿人。现在市场上很多房子无法直接满足居家养老需求，适老化住宅紧缺。华发科技+新一代好房子，按住宅小区户数10：1比例，就近建设业主专属的养老公寓。公寓应用了40项适老设计，提供专业的照看服务，打造老年人的颐养空间。这项创新，“在一碗汤的距离”里解决了长者探访、照料的痛点，真正实现专享社区养老，共享天伦之乐。第四，科技+绿色低碳健康生活。华发科技+新一代好房子在绿色建筑上下足了功夫。利用38项亮点技术，让家变得更加环保、健康。例如光储充一体化设计，充分利用太阳能为社区供电，既节能减排又节约了公摊的物业电费；安装了新风系统，确保室内空气质量优良，即使在回南天或冬天关闭门窗的情况下，也能呼吸新鲜空气。预测下一个十年，华发估值翻十番是保守估计，您觉得呢？