公告日期:2024-04-30
公司代码:600340 公司简称:华夏幸福
华夏幸福基业股份有限公司
2023 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划,投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了带有强调事项段的无保留意见的审计报告,本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明,请投资者注意阅读。
中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)对公司 2023 年度财务报告出具了带有强调事项段的无保留意见审计报告,公司董事会对该意见涉及事项出具了专项说明,监事会对此发表了意见,具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站披露的相关文件。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司2023年度不进行利润分配,亦不进行资本公积转增股本。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 华夏幸福 600340 ST国祥
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 黎毓珊
办公地址 北京市朝阳区东三环北路霞光里18号佳程广场A座9层
电话 010-59115198
电子信箱 IR@cfldcn.com
2 报告期公司主要业务简介
在“全面转型产业新城服务商”的战略牵引下,公司持续重构业务、优化组合,现已形成产业新城及相关业务、住宅开发及相关业务、物业服务业务、投资业务四个主要业务板块。
(1)产业新城及相关业务业务模式等
产业新城及相关业务是公司的核心主营业务板块。一是强化产业新城平台属性,包括甄别分类现有产业新城区域,以及以轻资产服务方式外拓的新增区域;二是提升以产业招商为核心的产业发展能力;三是聚焦优质产业类资产,开展投资、运营、服务等业务。
1)产业新城业务
a) 产业新城传统业务模式优化升级
公司采取综合性片区开发模式,以实现区域高质量可持续发展为目标,政府和社会资本建立长期合作关系,提供以产业发展为核心的基础设施、公共服务设施和城市运营等综合开发服务,社会资本承担主要投资、建设、运营管理责任,投资回报与绩效挂钩的创新模式。提供以一定区域范围内产业发展服务为核心,综合基础设施和公共服务配套内容以及土地等资源整理盘活,包括招商引资服务、产业孵化服务、产业加速服务,以及城市和产业运营管理服务等一揽子公共服务。
b) 探索以轻资产服务输出方式开展产业新城业务
以市场为导向,研究新形势下的区域发展模式变化,以优质精准的服务助力区域实现高质量发展。华夏幸福产城(北京)运营管理有限公司(以下简称“幸福产城”)其业务依托华夏幸福二十年产业新城开发经验,为华夏幸福轻资产政府服务平台,是华夏幸福轻资产能力输出的实体。华夏幸福产业新城开发经验凝聚成为五大轻资产服务能力,包括园区综合解决方案、产业招商与集群打造、开发集成与项目运营、综合融资、园区推广与土地营销。此五大能力构建成为区域综合发展的核心能力,助力幸福产城成为中国领先的产业新城服务平台。
c) 探索以产业新城为平台的新业务应用场景
目前产业新城形成了“城市有形象、产业有规模、人口有聚集”的发展格局,承载了发展空间、土地资源、载体配套、人口规模、产业项目等众多优质资源,为能源业务、数据业务以及其他新业务的发展奠定了基础。
探索导入新能源相关业务。城市新能源产业的发展,可促进城市产业升级和经济发展,并符合清洁能源发展的趋势。产业新城具备丰富的载体资源、完善的基础设施、庞大的市场需求等多方面条件,使其成为布局新能源产业的理想选……
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