公告日期:2024-04-20
公司代码:600376 公司简称:首开股份
北京首都开发股份有限公司
2023 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划,投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
3 本公司承诺将及时、公平地履行信息披露义务。本公司董事、高级管理人员已对年度报告签
署书面确认意见。公司监事会已对年度报告提出书面审核意见,监事已对年度报告签署书面
确认意见。
4 公司全体董事出席董事会会议。
5 致同会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
6 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
为保持公司稳健发展及资金流动性的需求,更好地维护全体股东的长远利益,公司拟定的2023年度利润分配预案为:不派发现金红利,不送红股,不以资本公积转增股本。该利润分配预案将提交公司2023年年度股东大会审议。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 首开股份 600376 天鸿宝业
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 高士尧 钟宁
办公地址 北京市西城区复兴门内大街156号D座 北京市西城区复兴门内大
13层 街156号D座9层
电话 010-66428168 010-66428113
电子信箱 bcdc@bcdh.com.cn bmb1309@sohu.com
2 报告期公司主要业务简介
房地产政策主线聚焦“增信心、防风险、促转型”。产业端,完善相关基础性制度,建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制,促进市场要素资源的科学有效配置。需求端,将继续落实因城施策、精准施策。供给端,中央提出加快推广绿色、低碳、智慧、安全住房,下力气在住房领域创造新赛道。特别是,中央明确,加快推动城中村改造、保障性住房、平急两用基础设施等“三大工程”建设,全国住房城乡建设工作会议要求落实好净地和专项债、专项借款、商业配套贷款,抓好项目储备,坚持“以需定建”,形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。这给公司发挥国企优势、获取融资支持、拓展发展空间带来了难得的机遇。
从房地产市场看,新一轮行业分化式复苏将带来更多结构性发展机会。一是区域发展机遇。随着区域重大战略的深入实施,人口流入型优势地区的发展更加全面,都市圈城市群的住房需求将对市场形成有效支撑,高能级区域将占据更多市场份额。二是业务转型机遇。随着城镇化速度放缓、人口拐点来临,房地产市场增长引擎将聚焦于“存量挖掘、提质改造和增量结构调整”。城市更新、资管运营将与三大工程建设协同联动、深度融合,释放更多开发空间。三是需求变化机遇。一方面“夹心层”和新市民、青年人住房困难问题突出,另一方面中高收入群体的房屋需求从“有没有”向“好不好”转变,改善性产品需求的迭代升级将成为房企产品溢价的必然选择。
本公司所属行业为房地产行业,主要业务包括:房地产开发、物业经营、城市更新等创新业务、房地产金融等。具体可以分解为以下几个业务板块:
1、房地产开发业务
本公司主业,也是最主要的利润来源。至报告期末,公司拟售、在售主要项目(含自持)166个,总建筑面积超 4600 万平方米,其中当期在建约 1500 万平方米。
从区域布局看,已经形成了北京区域(以北京为中心的京津冀区域)……
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