公告日期：2024-04-20

公司代码：600376 公司简称：首开股份
北京首都开发股份有限公司

2023 年年度报告

重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、本公司承诺将及时、公平地履行信息披露义务。本公司董事、高级管理人员已对年度报告签
署书面确认意见。公司监事会已对年度报告提出书面审核意见，监事已对年度报告签署书面
确认意见。
三、公司全体董事出席董事会会议。
四、 致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
五、公司负责人李岩、主管会计工作负责人王奥及会计机构负责人（会计主管人员）王奥声明：
保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
六、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

为保持公司稳健发展及资金流动性的需求，更好地维护全体股东的长远利益，公司拟定的2023年度利润分配预案为:不派发现金红利，不送红股，不以资本公积转增股本。该利润分配预案将提交公司2023年年度股东大会审议。
七、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

本报告中所涉及的发展战略、未来计划等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
八、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
九、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
十、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十一、 重大风险提示

本报告期不存在对公司生产经营产生实质性影响的特别重大风险。公司已在本报告中详细阐述公司在生产经营过程中可能面临的各种风险及应对措施，敬请查阅关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及防范部分的内容。

十二、 其他
□适用 √不适用

目录

第一节 释义 ...... 4

第二节 公司简介和主要财务指标......5
第三节 管理层讨论与分析...... 16
第四节 公司治理...... 56
第五节 环境与社会责任...... 78
第六节 重要事项...... 80
第七节 股份变动及股东情况...... 91
第八节 优先股相关情况...... 96
第九节 债券相关情况...... 96
第十节 财务报告......114

载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的
会计报表。

备查文件目录 载有致同会计师事务所（特殊普通合伙）盖章、注册会计师签名并盖章
的审计报告原件。

报告期内在《中国证券报》《证券时报》公开披露过的所有公司文件的
正本及公告的原稿。

第一节 释义

一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义

公司、本公司、首开股份 指 北京首都开发股份有限公司

控股股东、首开集团 指 北京首都开发控股（集团）有限公司

中国证监会或证监会 指 中国证券监督管理委员会

上交所 指 上海证券交易所

登记结算机构 指 中国证券登记结算有限责任公司上海分公司

公司法 指 中华人民共和国公司法

上市规则 指 上海证券交易所股票上市规则

报告期 指 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日

天鸿集团、首开天鸿 指 北京首开天鸿集团有限公司

城开集团 指 北京城市开发集团有限责任公司

宝辰饭店 指 北京宝辰饭店有限公司

宝晟住房 指 北京宝晟住房股份有限公司

宝景物业 指 北京……
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