公告日期：2024-07-25

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-048
金地（集团）股份有限公司

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关于为南京项目公司融资提供担保的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：

被担保人名称：南京越胜房地产开发有限公司

本次担保金额：担保本金不超过 3,167.616 万元

是否有反担保：否

对外担保逾期的累计数量：无

一、 担保情况概述

金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）通过子公司南京鑫捷企业管理咨询有限公司持有南京越胜房地产开发有限公司（下称“项目公司”）32.996%的股权，开发位于浦口区桥林街道建兰路以南、双峰路以西地块（下称“项目”）。为了满足项目发展需要，项目公司向平安银行股份有限公司南京分行、中国光大银行股份有限公司南京分行（以下简称“贷款银团”）申请 9,600 万元额度的贷
款，期限至 2026 年 1 月 29 日。公司于 2024 年 7 月 23 日与贷款银团签订了保证
合同，为前述融资事项提供 32.996%连带责任保证担保，即担保本金金额不超过人民币 3,167.616 万元。担保期限为自保证合同生效之日起至全部债务履行期限届满之日起三年。

2024 年 4 月 22 日，公司召开 2023 年年度股东大会，通过了《关于公司 2024
年度提供担保授权的议案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范围包括公司向联营或合营公司的信贷业务提供担保，新增担保总额度不超过人民币 100 亿元，该授权尚在有效期内。本次担保事项在上述
授权范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。

二、 被担保人基本情况

公司名称：南京越胜房地产开发有限公司

成立日期：2021 年 1 月 11 日

注册地：南京市

经营范围：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：物业管理；市场营销策划；住房租赁；非居住房地产租赁：信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

截至 2024 年 6 月 30 日，被担保人资产总额约为 119,999 万元，负债总额约
为 90,656 万元，资产净额约为 29,343 万元，资产负债率约为 75.55%；项目处于
开发阶段，2024 年 1-6 月实现营业收入 0 万元，净利润为-344 万元。

与本公司的关系：南京越胜房地产开发有限公司为本公司通过子公司南京鑫捷企业管理咨询有限公司持有 32.996%股权的联营公司。

三、 担保协议的主要内容

为了满足项目发展需要，项目公司向贷款银团申请贷款，融资本金不超过人
民币 9,600 万元，期限至 2026 年 1 月 29 日。公司将为本笔融资提供 32.996%连
带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币 3,167.616 万元。担保范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。担保期限为自保证合同生效之日起至全部债务履行期限届满之日起三年。

公司意见

公司为项目公司融资提供担保是为了满足经营发展需要，保障项目良好运
作，担保事项风险可控，符合公司整体利益。

本次担保符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规、自律规则及《公司章程》等相关规定。

四、 累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至本公告披露日，公司对外担保余额为 206.93 亿元，占公司 2023 年经审
计归属于上市公司股东净资产的比例为 31.81%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额 153.23 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为 53.70 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

特此公告。

金地（集团）股份有限公司董事会
2024 年 7 月 25 日

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