楼市又开始放大招了，对，而且可能是王炸消息。

就在今天早上，一条微博热搜横空出世——多地出台鼓励退出农村宅基地。

以安徽省滁州市凤阳县为例，农民如果自愿放弃宅基地安置并进城购房，在宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建（构）筑物后，一次性可以获得5万元购房奖励。

6月21日，南通市也提到，2024年4月1日至2025年6月30日期间，在主城区（崇川区、南通经济技术开发区、苏锡通园区，下同）范围内购买新建商品住房的，给予购房款总额1.5%的奖补。自愿退出（放弃）农村宅基地进城购房的，给予一定额度的奖补，具体标准由全市各地自行制定。

然后是，4月22日，湖北鄂州市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建筑物后，在“双集中”区域购买新建商品住房的，按退出的宅基地面积给予购房补贴，退出的宅基地归还村集体用于复耕复垦。

首先，我们得承认，从政策初衷来看，旨在推动城乡一体化发展，优化土地资源配置，提高土地利用率，目的是好的。

以放弃宅基地为条件，给予农民一定的经济激励，可以帮助他们更好地适应城市生活，尤其是对于那些有意愿进城、有能力购房的农民来说，这笔补贴可以一定程度上缓解购房经济压力。

这个时候农民进城买房就是绕不过去的一个坎，因为过去向来如此，过去城镇化率在快速推高，指望的就是农村人口向城市转移。

2000年的时候，农村人口8亿左右，城镇人口4.5亿左右。

然而到了2020年，农村人口已经降到了5亿左右，而城镇人口已经增长到了9亿左右。

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