公告日期：2024-09-13

证券代码：600561 证券简称：江西长运 公告编号：临 2024-062
江西长运股份有限公司关于二级子公司

签署房地产征收补偿安置协议的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

●黄山市黟县人民政府拟按照资产的估价结果，以3,018.913万元对公司二级子公司黄山长运黟县有限公司位于安徽省黄山市黟县碧阳镇柯村南路东侧资产（黄山长运黟县有限公司汽车站相关资产），包括土地及地上建筑物和附属物等进行征收。

●本次交易不构成关联交易

●本次交易不构成重大资产重组

一、交易概述

因城市规划建设需要，黟县人民政府拟对公司二级子公司黄山长运黟县有限公司（以下简称“黟县公司”）位于安徽省黄山市黟县碧阳镇柯村南路东侧资产（黄山长运黟县有限公司汽车站相关资产），包括土地及地上建筑物和附属物等进行征收。

黄山长运黟县有限公司拟与黟县房屋征收管理办公室签署《房地产征收补偿安置协议书》，按照上述资产的估价结果，以 3,018.913 万元将上述土地使用权及地上建筑物、附属物等相关资产，转让给黟县房屋征收管理办公室。

黟县公司拟转让的资产包括位于黟县碧阳镇柯村南路东侧黟县汽车站综合用地（土地面积为 23,387.00 平方米）及房屋建筑物共 14 项（建筑面积为
10,196.99 平方米）、附属物，以及机器设备等。上述资产截至 2024 年 6 月 30
日账面净值为 1,557.48 万元。

公司第十届董事会第十八次会议审议通过了《关于二级子公司签署房地产征收补偿安置协议的议案》，该议案表决结果为：9 票同意，0 票反对，0 票弃权。
二、交易对方情况介绍

本次土地使用权及地上建筑物、附属物等资产的征收方为黟县房屋征收管理办公室。黟县房屋征收管理办公室与江西长运股份有限公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关联关系。

三、交易标的基本情况

（一） 交易标的概况

本次交易标的为黟县公司位于安徽省黄山市黟县碧阳镇柯村南路东侧黟县汽车站综合用地（土地面积为 23,387.00 平方米）及地上房屋建筑物共 14 项（建筑面积为 10,196.99 平方米）、附属物，以及机器设备等。

交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
(二)交易标的资产最近一年及一期的账面价值

单位：万元

截至2023年 截至2024年
项目 面积（㎡） 原值 12 月 31 日 6 月 30 日账
账面净值 面净值

土地使用权 23,387.00 689.34 464.14 457.25

房屋建筑物类 10,196.99 1,733.84 1,108.01 1,086.52

设备类 - 53.81 14.57 13.71

总 计 33,583.99 2,476.99 1,586.72 1,557.48

上述资产截至 2023 年 12 月 31 日账面净值为 1,586.72 万元（经审计），截
至 2024 年 6 月 30 日账面净值为 1557.48 万元（未经审计）。

四、交易标的资产评估、定价情况

（一）交易定价情况及依据

本次黟县人民政府拟按照资产的估价结果，以3,018.913万元对公司二级子公司黄山长运黟县有限公司位于安徽省黄山市黟县碧阳柯村南路东侧资产（黄山长
运黟县有限公司汽车站相关资产），包括土地及地上建筑物和附属物等进行征收。
黟县国有资产运营有限公司委托黄山易和房地产评估咨询有限公司对黄山长运黟县有限公司位于黟县碧阳镇柯村南路东侧的黟县汽车站的房地产、附属物、机器设备等资产进行了估价，并出具了黄易和（2024）房估字第 040 号《黄山长运黟县有限公司所有的黟县碧阳镇柯村南路东侧（黟县汽车站）项……
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