公告日期：2024-07-13

证券代码：600568 证券简称：ST 中珠 公告编号：2024-054 号

中珠医疗控股股份有限公司

关于上海证券交易所对公司 2023 年年度报告的

信息披露监管工作函的回复公告

特别提示

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：

2023 年，因受房地产市场、公司销售政策调整及集中交楼达到收入确认条件等因素影响，公司房地产收入出现增长，但由于房地产市场受调控政策及交易市场活跃度影响均较大，结合公司自有房源储备逐步减少，公司房地产营业收入增长不具有稳定性和持续性。

2019 年，根据协议约定，公司提供给珠海中珠商业投资有限公司（以下简称“中珠商业”）2 亿元借款资金用于中珠商业缴纳珠澳湾商住楼项目地价款。根据合同约定，公司不得要求中珠商业在取得珠澳湾商住楼项目二期工程预售许可证满 60 日前还款，按项目最新工程进度及经营计划，预计 2027 年项目二期才能开始预售，鉴于项目的开发进度受市场的变化仍然存在一些不确定性，因此对上述借款资金的回收金额和回收时间尚存在不确定性。

截至 2023 年 12 月 31 日，公司原控股股东珠海中珠集团股份有限公司（以
下简称“中珠集团”）及其关联方资金占用余额为 47,296.80 万元，其中：本金
40,187.19 万元，截止 2018 年 12 月 31 日利息为 7,109.61 万元。截止本公告披露
日，公司资金占用问题尚未完全解决，中珠集团完全解决占款事项尚存在不确定性。
2024 年 2 月 6 日，公司披露《中珠医疗控股股份有限公司关于下属公司涉
及诉讼的公告》（公告编号：2024-006 号），下属公司中珠俊天（北京）医疗科技有限公司（以下简称“中珠俊天”）起诉北京弘洁润众咨询有限公司（原弘洁实业控股集团有限公司，以下简称“弘洁实业”）缔约过失责任纠纷一案，丰台法院已登记立案，尚未开庭。鉴于北京忠诚肿瘤医院（以下简称“忠诚医院”）房屋租赁合同尚
涉及诉讼事项，后续能否正常经营开业尚存在不确定性。

中珠医疗控股股份有限公司（以下简称“中珠医疗”或“公司”）于2024年6月7日收到上海证券交易所上市公司监管二部发来的《关于中珠医疗控股股份有限公司2023年年度报告的信息披露监管工作函》（上证公函【2024】0759号）（以下简称“《工作函》”）。

收到《工作函》后，公司以对广大投资者负责的态度，积极组织相关人员进行认真讨论分析，对所列问题进行逐项落实，现就《工作函》相关事项逐项回复并披露如下：

依据《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第2号－年度报告的内容与格式》（以下简称《格式准则第2号》）、上海证券交易所行业信息披露指引等规定要求，经对你公司2023年年度报告的事后审核，为便于投资者理解，根据本所《股票上市规则》第13.1.1条的规定，请你公司进一步补充披露下述信息。

一、年报显示，公司2023年度实现营业收入6.39亿元，同比上涨26.21%，主要系房地产业务收入有所增长导致。报告期分季度营业收入分别为1.18亿元、1.36亿元、1.27亿元、2.58亿元，收入季度分布与2022年度存在明显差异。本期公司实现归母净利润-34,393.54万元，同比减亏，主要原因为上年商业地产减值较多。请公司：（1）结合房地产行业发展趋势、同行业可比公司及公司实际经营情况，说明本期公司房地产业务增长的原因及合理性，是否符合行业发展趋势，并充分提示有关风险；（2）说明收入季度分布与2022年存在差异的原因及合理性；（3）结合公司商业地产等有关业务的具体经营情况，说明公司业绩常年亏损以及本期减亏的原因及合理性。

问题（1）结合房地产行业发展趋势、同行业可比公司及公司实际经营情况，说明本期公司房地产业务增长的原因及合理性，是否符合行业发展趋势，并充分提示有关风险。

回复：

2023 年度，公司实现营业收入 6.39 亿元，其中：房地产板块实现营业收入
15,876.75 万元，占营业收入总额的 24.86%。房地产板块的营业收入较上年同期营
业收入 3,976.19 万元增加的金额为 11,900.56 万元，增加百分比为 299.30%。

房地产业务为中珠医疗营业收入主要来源之一，2022 年公司主要……
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