每经记者刘颂辉
“房地产市场有效需求不足,应出台更加有力度的政策措施,促进刚需及改善性需求释放,提升市场的活跃度。”
9月11日,“2024中国500强企业高峰论坛”全体大会在天津举行。《每日经济新闻》记者从绿地集团了解到,受邀出席的绿地集团董事长、总裁张玉良在论坛期间提出了大力发展房地产新质生产力的观点。
他认为,发展房地产新质生产力,需要有一系列支撑性的配套环境。金融机构对房地产行业合理的资金需求,应该突破卡点和堵点,尽可能予以支持。而为了加快存量项目盘活,应该允许房地产项目根据市场需求及具体条件,对土地性质进行灵活调整,从而加快更新改造、提高资源使用效率。
“按照消化存量与优化增量的要求,政策上应该鼓励降低交易税费,促进房屋更换,增进市场繁荣。”张玉良认为。
张玉良表示,房地产行业的产业链条长、涉及面广,事关经济社会发展大局。顺应市场供求关系的新变化、人们对优质住房的新期待,大力发展房地产新质生产力,并以新质生产力引领行业加快转型升级,具有十分重要的现实意义。
要适应房地产行业逐渐进入“消化存量与优化增量”并存阶段的大环境,下大力气扭转之前相对粗放的发展模式,使房地产企业的经营从依靠经济高增长、行业大扩张等时代红利,转变到依靠精准把握市场、创新产品供给、打造精良品质、加强运营管理、提升服务水平、增加科技含量上来。
此前一天的9月10日,他还出席了“中国500强企业家高层座谈会”和天津市政府主持召开的地方恳谈会。
对于当前经济运行、行业发展及企业经营中面临的问题,张玉良建议,应该采取多种措施,努力稳定不动产和股权等资产价格,改善社会预期,提振市场信心;顺应市场供求关系的新变化和人民群众对优质住房的新期待,继续出台和落实更有力度的政策措施,促进刚需及改善性住房需求释放;支持房地产行业的合理资金需求;消除政策障碍,支持存量项目和存量资源盘活,增进经济活力;清理应收账款及三角债等问题,改善企业流动性。