每经记者刘颂辉

　　“房地产市场有效需求不足，应出台更加有力度的政策措施，促进刚需及改善性需求释放，提升市场的活跃度。”

　　9月11日，“2024中国500强企业高峰论坛”全体大会在天津举行。《每日经济新闻》记者从绿地集团了解到，受邀出席的绿地集团董事长、总裁张玉良在论坛期间提出了大力发展房地产新质生产力的观点。

　　他认为，发展房地产新质生产力，需要有一系列支撑性的配套环境。金融机构对房地产行业合理的资金需求，应该突破卡点和堵点，尽可能予以支持。而为了加快存量项目盘活，应该允许房地产项目根据市场需求及具体条件，对土地性质进行灵活调整，从而加快更新改造、提高资源使用效率。

　　“按照消化存量与优化增量的要求，政策上应该鼓励降低交易税费，促进房屋更换，增进市场繁荣。”张玉良认为。

　　张玉良表示，房地产行业的产业链条长、涉及面广，事关经济社会发展大局。顺应市场供求关系的新变化、人们对优质住房的新期待，大力发展房地产新质生产力，并以新质生产力引领行业加快转型升级，具有十分重要的现实意义。

　　要适应房地产行业逐渐进入“消化存量与优化增量”并存阶段的大环境，下大力气扭转之前相对粗放的发展模式，使房地产企业的经营从依靠经济高增长、行业大扩张等时代红利，转变到依靠精准把握市场、创新产品供给、打造精良品质、加强运营管理、提升服务水平、增加科技含量上来。

　　此前一天的9月10日，他还出席了“中国500强企业家高层座谈会”和天津市政府主持召开的地方恳谈会。

　　对于当前经济运行、行业发展及企业经营中面临的问题，张玉良建议，应该采取多种措施，努力稳定不动产和股权等资产价格，改善社会预期，提振市场信心；顺应市场供求关系的新变化和人民群众对优质住房的新期待，继续出台和落实更有力度的政策措施，促进刚需及改善性住房需求释放；支持房地产行业的合理资金需求；消除政策障碍，支持存量项目和存量资源盘活，增进经济活力；清理应收账款及三角债等问题，改善企业流动性。