公告日期：2024-07-04

证券代码：600649 证券简称：城投控股
上海城投控股股份有限公司

投资者关系活动记录表

编号：2024-006

 特定对象调研 □分析师会议

投资者关系 □媒体采访 □业绩说明会

活动类别 □新闻发布会 □路演活动

□现场参观 □一对一沟通

□其他

参会单位 招商证券

时间 2024 年 7 月 3 日

地点 上海市吴淞路 130 号

公司接待人员 副总裁兼董事会秘书 蒋家智先生

董事会办公室工作人员

第一部分：公司情况介绍

（一）公司业务情况介绍

公司是一家以地产开发、运营和金融为主业，围绕房地产全产业链开
展相关业务布局的、特色化的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开
发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史
风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、配套餐饮、物业服务、商业
管理、不动产金融等。近年来，公司积极参与市场竞争，打造职业团队，
提升专业能力，开发、运营及金融各版块协同发展，基本形成了多元化、
差异化、市场化的经营格局。

投资者关系活 1.公司开发的若干项目简要介绍如下：

动主要内容 （1）露香园是目前规模比较大的一个地产项目，露香园一期已建成交
付；露香园二期分期开发，首开区 B、D1 地块已于 2024 年 3 月入市，合计
262 套房源。其余地块待入市。

（2）高阳新里项目于 2023 年 8 月入市，包含 127 套公寓和 4 套联排，
基本售罄。

（3）虹盛里（万安路）项目共 7 个地块，一期共 4 个地块，451 套住
宅，已于 2023 年 8 月开盘，二期房源待入市。

（4）汇樾庭项目共 440 套住宅，于 2023 年 10 月开盘，基本售罄。
（5）大桥街道 94 街坊项目和长宁新泾项目均在建设中，预计年内入
市。

（6）璟云里项目分期开发，一期包括别墅、叠加、大平层、洋房，共
1097 套住宅，已建成交付；二期住宅为别墅产品，目前正在建设中。

（7）水尚华庭项目包括 1138 套住宅，目前正在销售中。

2.“城投宽庭”运营情况

“城投宽庭”品牌持续推进规模化运营，目前在营社区总数 8 个，已
入市租赁房源累计约 1.3 万套。其中，“城投宽庭·江湾社区”和“城投
宽庭·光华社区”作为首发基础设施项目，已于 2024 年 1 月 12 日成功发
行了国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。
第二部分：提问与回答环节

Q1: 上海市此次土拍公告取消了溢价率 10%的上限要求，对公司有哪
些影响？

A: 上海市土地市场取消土拍溢价率 10%的上限要求，成交地价由市……
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