公告日期：2024-06-19

证券代码：600661 证券简称：昂立教育 编号：临 2024-038
上海新南洋昂立教育科技股份有限公司

关于拟租赁办公场地的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

上海新南洋昂立教育科技股份有限公司（以下简称“公司”）及下属全资子公司拟向上海益基房地产开发有限公司（以下简称“益基公司”）租赁其位于徐汇区龙
耀路 175 号星扬西岸中心 1 幢 02 部位 43 层整层、44 层整层、45 层部分、46 整层、
47 层部分（以下简称“星扬西岸”）作为办公场所，并拟签订《上海市房地产租赁合同》。

本次租赁为进一步满足公司业务快速发展需要和日常办公需求，提升办公场地的使用效率，加强总部与事业部的管理协同，整体提高公司运营效率。本次交易尚需提交公司股东大会审议。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

本次租赁可能涉及公司经营场所变更，公司将根据租赁进展及时履行信息披露义务。

一、交易概述

公司拟向益基公司租赁其位于徐汇区龙耀路 175 号星扬西岸中心的 43 层整层、
44 层整层、45 层部分、46 整层、47 层部分，承租面积总计为 13,919.41 ㎡。

承租楼层

（实际楼 租金情况

承租面积 租赁期限

层数/名义 （含税）

楼层）

一期 47 层部分 1,822.84m2 2024 年 9 月 1 日 前 42 个月：6.3 元/平
（交付日期：2024年 /52 层部分 -2031 年 2 月 28 方米/天

9 月 1 日） 46 层整层 3,189.70m2 日（78 个月） 后 36 个月：6.5 元/平
/51 层整层 方米/天

45 层部分 2,397.81m2

/50 层部分

44 层整层 3242.52m2

/49 层整层

小计：10,652.87m2

二期 43 层整层 3,266.54 m2 2025 年 8 月 1 日 前 31 个月：6.3 元/平
（交付日期：2025年 /48 层整层 -2031 年 2 月 28 方米/天

8 月 1 日） 日（67 个月） 后 36 个月：6.5 元/平
方米/天

总计：13,919.41m2

一期租赁：2024 年 9 月 1 日至 2028 年 2 月 29 日期间每月月租金为 2,041,356
元（含税），其中有 13 个月为免租期；2028 年 3 月 1 日至 2031 年 2 月 28 日期间每
月月租金为 2,106,161 元（含税），其中有 9.5 个月为免租期。二期租赁：2025 年 8
月 1 日至 2028 年 2 月 29 日期间每月月租金为 625,951 元（含税）,其中有 10 个月为
免租期；2028 年 3 月 1 日至 2031 年 2 月 28 日期间每月月租金为 645,822 元（含税），
其中有 9.5 个月为免租期。

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