公告日期：2024-07-20

证券代码：600665 证券简称：天地源 公告编号：临2024-039
债券代码：185167 债券简称：21天地一

债券代码：185536 债券简称：22天地一

债券代码：137566 债券简称：22天地二

天地源股份有限公司

关于转让物业公司股权暨关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：

天地源股份有限公司（以下简称天地源公司或公司）下属全资子公司西
安天地源房地产开发有限公司（以下简称西安天地源）、深圳天地源房地产开发 有限公司（以下简称深圳天地源）、陕西天投房地产开发有限公司（以下简称陕 西天投）拟分别向西安高科物业服务管理有限公司（以下简称高科物业）转让其 持有的西安天地源物业服务管理有限责任公司（以下简称西安天地源物业）、深 圳天地源物业服务有限公司（以下简称深圳天地源物业）、陕西天地源天投物业 服务有限公司（以下简称陕西天投物业）100%股权，拟转让价格合计为 3,713 万元。

高科物业系公司实际控制人西安高科集团有限公司（以下简称高科集团）
下属全资子公司，故本次交易构成关联交易。

本次交易未构成重大资产重组。

本次交易无需提交股东大会审议。

过去 12 个月，公司未与高科物业发生关联交易，未与不同关联人发生交
易类别相关的交易。

一、关联交易情况概述

（一）根据公司经营发展需要，为聚焦房地产开发主业，优化公司产业结构， 持续提升公司质量，公司下属全资子公司西安天地源、深圳天地源、陕西天投拟 分别向高科物业转让其持有的西安天地源物业、深圳天地源物业、陕西天投物业

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100%股权。高科物业系公司实际控制人高科集团下属全资子公司，故本次交易构成关联交易。

根据中联资产评估集团（陕西）有限公司以 2024 年 3 月 31 日为基准日出具
的评估报告，上述 3 家物业公司股东全部权益的评估值合计为 3,713 万元，拟转让价格合计为 3,713 万元。

（二）2024 年 7 月 18 日，公司第十届董事会第三十二次会议审议通过了《关
于转让物业公司股权的议案》。在该议案审议过程中，关联董事回避表决，该议案表决结果为：4 票同意；0 票反对；0 票弃权。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需提交股东大会审议。

（三）至本次关联交易为止，过去 12 个月内，公司与高科集团及其下属子公司发生的相同交易类别下标的相关的关联交易金额达到 3,000 万元以上，未达到公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上。

二、关联方介绍

（一）基本信息

企业名称：西安高科物业服务管理有限公司

企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

统一社会信用代码：916101317578354806

成立时间：2004 年 9 月 13 日

注册地址：陕西省西安市高新区高新六路 51 号高科尚郡写字楼 2 楼

法定代表人：冯智

注册资本：2,000 万元人民币

主营业务：物业管理、物业服务评估、房地产咨询、房地产经纪、非居住房地产租赁等。

主要股东及持股比例：高科集团，持有 100%股权。

（二）历史沿革

高科物业成立于2004年9月13日，曾用名西安高科物业管理有限责任公司，初始注册资本 300 万元，经西安希格玛有限责任会计师事务所出具的希会验字【2004】214 号验资报告审验。其中，西安高科集团高科房产有限责任公司（以下简称高科房产）出资 285 万元，占股比例 95%；西安紫薇地产开发有限公司（以

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下简称紫薇地产）出资 15 万元，占股比例 5%。2007 年 5 月 23 日，高科物业注
册资本由 300 万元增加至 500 万元。其中，高科房产对高科物业出资额由 285
万元增加至 485 万元，占股比例 97%；紫薇地产出资 15 万元，占股比例 3%。本
次增资经陕西衡兴有限责任会计师事务所……
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