公告日期：2024-06-29

南京新街口百货商店股份有限公司

关于上海证券交易所对公司2023年度报告的

信息披露监管工作函回复公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

南京新街口百货商店股份有限公司（以下简称公司）于2024年5月22日收到上海证券交易所下发的《关于南京新街口百货商店股份有限公司2023年度报告的信息披露监管工作函》（上证公函【2024】0622号，以下简称工作函）。公司对《工作函》所提到的问题进行了认真分析和核查，现将回复内容披露如下：

一、关于公司经营情况

1、年报披露，公司子公司徐州新健康老年病医院有限公司(以下简称“徐州新健康医院”)2023 年实现净利润 8537.13 万元。徐州新健康医院系公司前期收购取得，根据《业绩补偿协议》,徐州新健康医院 2022 年至 2026 年实现的净利
润应当累计不低于 10.19 亿元。公司 2022 年、2023 年已实现业绩合计仅占累计
业绩承诺的 8.38%。请公司：(1)结合影响盈利预测的主要因素的变化情况，说明徐州新健康医院盈利状况与预测值差异巨大的原因，并根据目前经营状况、外部环境等情况，说明该公司未来经营趋势，该项关联收购是否存在定价偏高、损害上市公司利益的情况；(2)补充披露徐州新健康医院对完成业绩承诺拟采取的措施，是否存在业绩承诺期满后无法实现业绩承诺的风险；(3)说明业绩承诺期满，如徐州新健康医院未完成业绩承诺，业绩承诺方是否具备履约能力，及公司拟采取的保障措施。

公司回复：

(1)结合影响盈利预测的主要因素的变化情况，说明徐州新健康医院盈利状况与预测值差异巨大的原因，并根据目前经营状况、外部环境等情况，说明该公司未来经营趋势，该项关联收购是否存在定价偏高、损害上市公司利益的情况；
评估预测徐州新健康医院 2022 年至 2023 年实现营业收入分别为 7.4 亿元、
10.3 亿元，实现净利润分别为 1.03 亿元、1.5 亿元。预测 2022 年至 2023 年门
诊年人次为 30 万、42.7 万人次，人均门诊费用为 594.73 元、639.29 元，日均
占用床位数 792 张、1,020 张，日均住院费用为 1,908.52 元、2,022.42 元。

评估机构预测企业营业收入和净利润结果详见下表：

单位：万元

项目 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年

营业总收入 74,199.63 103,982.24 116,499.24 157,442.89 213,929.48

净利润 10,347.50 15,164.68 17,521.01 24,466.69 34,429.18

2022 年度，徐州新健康医院实现净利润 4,626.97 万元，未达到 2022 年度
预测净利润，主要原因为患者数量少于预期，营业收入未达预期。同时，因医院运营前期投入较大等原因导致毛利率全年仅为 15.20%，上述因素共同导致 2022年度公司实际实现净利润与预测业绩之间存在差异。公司已在《南京新街口百货商店股份有限公司关于上海证券交易所对公司 2022 年度报告的信息披露监管工作函回复公告》中对 2022 年度业绩差异原因进行了详细披露。

2023 年度，是公司收购徐州新健康医院之后的第一个完整会计年度，徐州
新健康医院在 2023 年完成门诊、急诊量近 38 万人次、出院患者量达 4.4 万人
次，抢救危重病人数近 1.2 万人次，完成手术量近 2 万例次，其中四级手术例数
近 7 千例次，徐州新健康医院实现净利润 8,537.13 万元，较 2022 年度增长
84.51% 。 虽 然 2023 年 度 净 利 润 较 同 期 有 大 幅 增 长 ， 但 仍 与 预 测 净 利 润 的
15,164.68 万元存在较大差距，实现率为 56.30%，主要原因如下：

1、门诊收入未达预期。2023 年度，徐州新健康医院门诊人次 360,915 次，……
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