公告日期：2023-12-15

证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2023-081

光明房地产集团股份有限公司

关于终止项目合作开发的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重

大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

●本次终止合作事项概况：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”、“上市公司”）全资子公司农工商房地产（集团）有限公司（下称“农房集团”）与当代节能置业股份有限公司（下称“当代节能”）经友好协商，签订《关于重庆市渝北区空港新城 98 亩项目终止合作协议书》（下称“《终止合作协议》、“本协议”）。

●本次终止合作事项对上市公司的影响：

1、本次终止合作事项，不会对公司财务状况及经营成果产生不利的影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。

2、经公司初步测算，本次终止合作预计为公司 2023 年度增加税前利润约9900 万元人民币。预计数据仅作参考，尚存在不确定性，具体会计处理和对相关财务数据的最终影响金额，以审计机构年度审计确认的结果为准。

一、原协议签订及进展概述

2019 年 6 月 26 日，公司全资子公司农房集团通过挂牌方式（政府平台招拍

挂出让）取得了重庆市渝北区两路组团 I 分区 125-1 号地块。该项目位于重庆市

渝北区两路组团 I 分区 125-1 号宗地。项目用地面积为 65531 平方米，容积率为

1.5，计容建筑面积为 98296.5 平方米，土地用途为二类居住用地，土地使用年

限为住宅 50 年,土地成交总价为人民币 61500 万元。具体内容详见 2019 年 7 月

13 日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn披露的（临 2019-068）。

2019 年 7 月 26 日，公司设立全资子公司重庆明渝实房地产开发有限公司（下

称“目标公司”、“重庆明渝实”），注册资本 1 亿元，农房集团持股 100%。

2020 年 7 月 30 日，公司全资子公司农房集团、当代节能、重庆明渝实签订

《农房集团与当代节能关于重庆市渝北区空港新城 98 亩项目之合作开发协议》（下称“《合作开发协议》”、“原协议”）。原协议约定，农房集团、当代节能指定主体通过合资成立合资公司重庆明悦摩码置业有限公司（下称：“重庆明悦摩码”、“合资公司”），并由合资公司受让农房集团持有的目标公司（重庆明渝实）100%股权，实现合作开发目标公司名下的重庆市渝北区空港新城 98 亩项目。

2020 年 10 月 12 日，合资公司重庆明悦摩码设立完成，注册资本 1 亿元，农

房集团持股 51%，当代节能全资子公司公司重庆当代绽蓝实业有限公司（下称“重庆当代绽蓝”）持股 49%。

2021 年 2 月 2 日，合资公司与农房集团签订《上海市产权交易合同》，约定

农房集团将持有目标公司 100%股权以 1 亿元人民币价格转让给合资公司，并补充约定农房集团将全部债权同时转让给合资公司。

此后至今，因房地产市场和当代节能经营情况的变化，农房集团转让目标公司 100%股权事宜尚未完成工商变更登记手续。经友好协商，农房集团与当代节能

于 2023 年 12 月 14 日签订《关于重庆市渝北区空港新城 98 亩项目终止合作协议

书》。

二、本次终止项目合作的原因

因房地产市场和当代节能经营情况的变化，经友好协商，农房集团与当代节能签订《终止合作协议》。截至本协议签订，合资公司未持有目标公司股权，农

房集团始终系目标公司的唯一股东，之前各方签署的《合作开发协议》、《上海市产权交易合同》及补充协议于本协议生效之日起解除，约定的合作开发事项终止不再履行。

三、本协议的各方信息

（一）农工商房地产（集团）有限公司

1、名称：农工商房地产（集团）有限公司

2、住所：上海市金山区朱泾镇沈浦泾路 28 号二楼 201 室

3、企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

4、统一社会信用代码：913100001322082683

5、法定代表人：陆吉敏

6、注册资本：112000 万人民币

7、成立日期：1988-05-14

8、经营范围：企业投资、国内贸易（除国家专项外）、集团内资产清理、土地资源的开发、置换、租赁、转让、房……
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