公告日期：2024-04-25

证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2024-022

光明房地产集团股份有限公司

关于计提资产减值准备及信用损失的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

●本次计提资产减值准备及信用损失，将影响公司 2023 年度利润总额
50,225.18 万元，影响公司 2023 年度净利润 46,472.17 万元，影响公司 2023
年度归属于母公司净利润 43,157.54 万元。

一、计提资产减值准备及信用损失情况概述

为客观反映光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”、“上市公司”）财务状况和资产价值，根据《企业会计准则》及公司会计政策等相关规定，公司对相关资产进行了分析和评估。基于谨慎性原则，公司对期末存在减值迹象的相关资产予以计提资产减值准备及信用损失。

二、计提资产减值准备及信用损失情况的具体说明

根据会计准则和公司执行的会计政策，并按照相关规定计提减值和信用损失。2023 年度共计提各类信用减值损失 8,879.61 万元，资产减值损失
41,345.57 万元。主要情况如下：

1、信用损失准备

本公司以单项或组合的方式对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）和财务担保合同等的预期信用损失进行估计。

报告期末，按照公司计提信用损失准备的会计政策，报告期内共计提信用损失准备合计 8,879.61 万元，其中：应收账款按单项评估计提坏账准备
1,285.76 万元，按组合计提坏账准备 1,242.63 万元；其他应收款按单项评估计提坏账准备 5,790.76 万元，按组合计提坏账准备 560.46 万元。

2、资产减值损失

公司基于审慎的市场策略，在报告期末资产全面梳理的基础上，按照预计可变现净值低于其成本的差额，对存在风险的项目计提资产减值准备。依据
2023 年 12 月 31 日项目的可变现净值低于其成本的差额计算，房地产及配套板
块应计提资产减值损失共计 41,345.57 万元，具体情况如下：

本期房地产及配套板块资产减值准备计提汇总表

单位：人民币万元

项目类别 计提金额

一、存货跌价损失 37,962.19

开发成本 4,032.90

其中：上海申阳（金山瞰海苑） 2,926.67

烟台平土（原生海） 237.82

菏泽（御河丹城） 570.45

宁波嘉佳（宁波杭州湾新区 201035#地块） 294.07

扬州华利（朗悦华府） 3.89

完工开发产品 33,008.42

其中：建设（嘉善万联 24 套商铺） 1,842.25

郑州华臻（索河湾） 1,616.68

南通虹阳（幸福天地） 357.24

南宁国粮（澜湾九里） 1,069.92

湖北置业（农房城市花苑） ……
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