公告日期：2024-09-11

股票代码：600716 股票简称：凤凰股份

江苏凤凰置业投资股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：2024-002

投资者关系活动类 □特定对象调研 □分析师会议

别 □媒体采访 √业绩说明会

□新闻发布会 □路演活动

□现场参观

□其他 （请文字说明其他活动内容）

参与单位名称及人 线上参与凤凰股份 2024 年半年度业绩说明会的投资者 员姓名

时间 2024 年 09 月 11 日（星期三）下午 15:00-16:00

地点 “约调研”微信小程序

上市公司接待人员 董事、总经理：张淼磊先生

姓名 独立董事：刘静女士

副总经理、董事会秘书：毕胜先生

副总经理、财务总监：颜树云先生

（如有特殊情况，参会人员将可能进行调整）

1、问：净利润下降的原因？

答：投资者您好！公司上半年营业收入大幅下降，确认
收入的项目毛利较低，故上半年实现净利润为负。具体
情况请关注公司《2024 年半年度报告》。感谢您的关注！
2、问：您好，领导。面对当前房地产市场的挑战与机遇，
投资者关系活动主 公司采取了哪些市场策略来保持竞争力并拓展新的业
要内容介绍 务领域？公司是否有计划进入新的城市或开发新的产
品线？

答：投资者您好！公司目前一方面通过增加营销渠道，
加大营销力度，积极去库存；另一方面对于存量的商办
物业，加大出租力度，并已取得积极进展。对于正在租
赁的物业，也和租赁方洽谈整租业务。对于进入新城市开发，公司持审慎态度。感谢您的关注！
3、问：有关监管部门拟定房企白名单，请问贵公司知情吗？是否包含贵公司？
答：投资者您好！公司下属江苏凤凰和昇地产有限公司已入选房企白名单。感谢您的关注！
4、问：房地产前景也不好，公司考虑转型吗？
答：投资者您好。公司正结合自身实际加紧新业态研究，确保公司发展稳健、可持续。感谢您的关注！
5、问：江苏银行的股权注入事宜已披露好几年，一直未有新进展。请问公司领导层怎么考虑的?
答：投资者您好！公司持续关注该事项的推进工作。控股股东一直在审慎寻找标的资产，并进行比选，以适合公司未来健康长远的发展。所以，该项工作需要审慎进行。公司将会与控股股东保持密切沟通，并按照有关规定及时披露该事项的进展情况。感谢您的关注！
6、问：贵公司是否有考虑采取相关措施提升 esg 评级与相关治理能力？未来贵司是否考虑披露 esg 报告？
答：投资者您好！公司始终将可持续发展理念贯彻到企业的日常经营与项目开发中，积极履行环境责任、社会责任与治理责任。公司坚持尽最大努力提升上市公司透明度并增加利益相关者信任，2024 年度 ESG 报告的信息收集与编制工作已在积极推进中。请投资者持续关注公司后续信息披露文件！感谢您的关注！
7、问：公司 2024 年上半年营业收入同比下降 59.48%，公司有何措施销售，怎么做到全年营收超过 3 亿元？答：投资者您好！因 2024 年上半年公司无楼盘集中交付，所以 2024 年上半年营业收入确认较上年同期减少。公司将积极推进在建项目建设进度，保质保量如期交
房，提高营业收入。感谢您的关注！
8、问：南京凤凰紫金和旭府目前销售情况如何？
答：投资者您好！2024 年上半年，紫金和旭府项目签约26,214.41 万元；截至 2024 年上半年末，紫金和旭府可售住宅面积 63,531.89 平方米。具体数值请关注公司《2024 年半年度报告》相关内容。感谢您的关注！
9、问：公司下半年还会拍地吗？
答：投资者您好！鉴于当……
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