公告日期：2021-06-23

证券代码：600738 证券简称： 丽尚国潮 公告编号：2021-035
兰州丽尚国潮实业集团股份有限公司

关于全资子公司签订租赁合同的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：

● 合同类型及金额：兰州丽尚国潮实业集团股份有限公司（以下简称“公司”）
的全资子公司丽尚国潮（浙江）控股有限公司（以下简称“丽尚控股”）拟分别与浙江剑锋物业有限公司（以下简称“剑锋物业”）、杭州菁华妇儿医院有限公司（以下简称“菁华医院”）签订租赁合同。对于该项租赁业务，丽尚控股需向剑锋物业支付2.8亿元的租金，租赁期限内丽尚控股分期向菁华医院收取租金。

● 合同履行期限：租赁期限为自2021年6月1日起至 2037年5月31日止，共计16年。
● 对上市公司当期业绩的影响：本次签订的租赁合同在公司经营范围内，预计未
来能够取得固定收益。本次合同履行预计对公司未来会计年度财务状况、经营成果不会构成重大影响。

● 风险提示：本次合同签订的租赁时间较长，且存在合同对方在经营过程中可能
受市场环境、行业发展、经营管理等不确定因素的影响，经营状况发生变化或其他原因导致不能履约的风险。敬请广大投资者注意本次出租物业所产生的相关风险，谨慎投资。
一、本次签订合同概述

（一）签订合同的基本情况

为了进一步增加公司收益，提高公司盈利水平，公司的全资子公司丽尚控股拟分别与剑锋物业、菁华医院签订租赁合同。约定：剑锋物业将位于西湖区天目山路182号浙江省医学科学院科研楼A座及裙楼区域及其附属设备和配套设施（以下简称“租赁物”）出租给丽尚控股，丽尚控股再将租赁物出租给菁华医院使用，租赁期限为自2021年6月1日起至2037年5月31日止，共计16年。对于该项租赁业务，丽尚控股需向剑锋物业支付2.8亿元的租金，租赁期限内丽尚控股分期向菁华医院收取租金，合计约6.06亿。

按照目前5年期银行贷款利率4.65%折现计算，未来16年的租金收益现值约为4.32亿，与目前支付成本相比，公司预计能够取得平均9.64%的年化收益率。

（二）审议程序

根据《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》相关规定，本次签订租赁合
同事项于 2021 年 6 月 22 日经公司第九届董事会第二十四次会议审议通过，此次合同金
额未超过公司董事会权限，无需提交公司股东大会审议。

二、合同标的和对方当事人情况
（一）合同标的基本情况

合同标的情况：合同标的为浙江省医学科学院科技医疗综合楼A座（5-19层，顶层为机房层）和1-4层的部分裙楼，建筑面积为24,099.18平方米，位于浙江省杭州市西湖区天目山路182号。

权属状况说明：上述合同标的产权清晰，所有权人为浙江省医学科学院。浙江省医学科学院于2014年4月28日与剑锋物业签署了《浙江省医学科学院科技医疗综合楼 A 座及裙楼租赁合同书》，将其拥有的浙江省医学科学院科研楼A座及裙楼出租给剑锋物业。
合同标的不存在抵押、质押及其他限制转让的情况，亦不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施以及妨碍租赁权属转移的其他情况。
（二）合同当事人情况

1、 菁华医院的基本情况

企业名称：杭州菁华妇儿医院有限公司

注册资本：24000万人民币

法定代表人：陈静怡

统一社会信用代码：91330106MA2AXQW63M

成立日期：2017年10月31日

注册地址：浙江省杭州市西湖天目山路182号A座

经营范围：许可项目：医疗服务；诊所服务；食品经营（销售预包装食品）；餐饮服务；美容服务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：中医养生保健服务（非医疗）；养生保健服务（非医疗）；健康咨询服务（不含诊疗服务）(除依法须经批准的项目外，凭营业执照
依法自主开展经营活动)。

公司股东情况：杭州菁华医疗投资管理有限公司持股80%，杭州文华医疗管理有限公司20%。

最近一个会计年度的主要财务数据：截止2020年12月31日，该公司总资产为214,856,423.55元，总负债 54,229,197.79 元，净资产160,627,225.76元；2020年该公司实现营业收入20,945,620.36元，净利润-16,639,623.09元。以上数据未经审计。

是否与本公司存在关联关系：菁华医院与……
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