公告日期：2024-08-02

证券代码：600800 证券简称：渤海化学 编号：临 2024-039
天津渤海化学股份有限公司

关于出租房产的进展公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

天津渤海化学股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 10
月 27 日召开的公司第十届董事会第三次会议、2023 年 11 月 20 日召
开的 2023 年第四次临时股东大会审议通过了《关于解放南路 325 号和台湾路 13 号整体公开挂牌出租的议案》，同意在天津产权交易中心挂牌出租位于天津市河西区解放南路 325 号和台湾路 13 号房产，具
体内容详见公司于 2023 年 10 月 28 日、2023 年 11 月 21 日在上海证
券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《天津渤海化学股份有限公司关于出租房产的公告》（公告编号：2023-074）、《天津渤海化学股份有限公司 2023 年第四次临时股东大会决议公告》（公告编号：2023-078）。

公司于近日完成了出租房产的摘牌手续，天津津信文旅产业发展有限责任公司（以下简称“津信文旅”）最终摘牌成功，双方签署了《租赁合同》，具体情况如下：

一、交易概述

（一）基本情况

公司位于天津市河西区解放南路 325 号和台湾路 13 号房产房屋
建筑面积 51756.34 平方米，租赁期限为 20 年，免租期 1 年，计租期
19 年，计租期自免租期第 12 个月期满开始计算。近日公司与津信文旅签署了《租赁合同》，双方约定租金总计为 24,000 万元人民币（含
税价格）。计租期开始后，津信文旅按合同季度向公司支付租金。
（二）交易各方关联关系

天津津融投资服务集团有限公司（以下简称“津融集团”）为公司持股 5%以上的股东，津信文旅是津融集团的全资孙公司，津信文旅与公司存在关联关系，本次公开挂牌构成关联交易。根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定，公司本次因公开挂牌形成的关联交易事项属于豁免按照关联交易的方式履行审议和披露的情形。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办理》规定的重大资产重组。

二、交易对方的基本情况

承租方名称：天津津信文旅产业发展有限责任公司

成立时间：2023 年 11 月 27 日

统一社会信用代码：91120103MAD68J7T32

注册地址：天津市河西区友谊路 6 号国投大厦 513 室

法定代表人：温广海

注册资本：5500 万人民币

公司类型：有限责任公司（法人独资）

经营范围：一般项目：项目策划与公关服务；园区管理服务；商业综合体管理服务；会议及展览服务；企业管理；物业管理；租赁服务（不含许可类租赁服务）；非居住房地产租赁；咨询策划服务；停车场服务；销售代理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；信息技术咨询服务；企业管理咨询。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

关联关系：公司与津信文旅存在关联关系。

三、交易标的基本情况

公司本次出租的厂房为天津市河西区解放南路 325 号和台湾路13 号房产，租赁房屋建筑实测面积 51756.34 平方米。本次交易标的产权清晰，不存在涉及重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在被采取查封、冻结等司法措施。

四、交易协议的主要内容

1、交易双方

甲方：天津渤海化学股份有限公司

乙方：天津津信文旅产业发展有限责任公司

2、租赁物

甲方将坐落于天津市河西区解放南路 325 号和台湾路 13 号房产
整体及配套设备、设施租赁给乙方（以下合称为“本项目”、“租赁物”或“承租标的”），本项目房屋建筑实测面积 51756.34 平方米，含三座文物保护建筑，本项目房产甲方未设定抵押。

①解放南路 325 号房产：包括三座文物保护建筑（东光大楼、天津人民印刷厂旧址、川岛芳子旧居）在内共计 20 余栋；建筑结构为砖混/钢混或砖木。

②台湾路 13 号房产：共计三栋建筑物；建筑结构为砖木或砖混。
3、租赁用途

鉴于本项目为中心城区工业遗存更新类出租项目，乙方所经营产业业态须符合所在区域发展要求，应遵循国家和本市有关规定，不得非法堆放危险品和危害厂区的物品，不得利用承租房屋进行任何形式的违……
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