公告日期：2024-06-22

证券代码：600825 证券简称：新华传媒 编号：临 2024-024
上海新华传媒股份有限公司

关于购买房产暨关联交易的公告

特别提示

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

1、上海新华传媒股份有限公司（以下简称“公司”）拟向关联方上海上报传悦置业发展有限公司（以下简称“上报传悦置业”）购买上海市奉贤区望园南路 1799 弄上报集团传悦坊（以下简称“上报传悦坊”）6 处房产，建筑面积总计 1,375.39 平方米，购置总价为人民币 100,022,742 元。

2、上述标的交付之日起 3 年内，上报传悦置业依据《上报传悦坊特定商铺委托经营管理协议》（以下简称“《委托经营协议》”）全权负责上述 6 处房产的对外招商、出租和经营管理，并承担经营过程中的义务和责任。上报传悦置业按照公司所付购房款总额年化单利 4%向公司支付委托经营收益。

3、因上报传悦置业为公司控股股东上海报业集团的全资子公司，本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组。本次交易已经公司第十届董事会独立董事专门会议第二次会议、第十届董事会第六次会议审议通过，无需履行其他审批程序。

4、过去 12 个月，公司与上报传悦置业除日常性关联交易（日常关联交易已
经股东大会审议通过并于 2024 年 4 月 19 日在上海证券交易所网站上披露）外,
公司未与上报传悦置业之间发生其他关联交易；过去 12 个月，公司未与除上报传悦置业外的其他关联人发生购买房产类别相关的交易。

5、本次交易存在新增折旧费用影响利润的风险以及因市场波动、经济环境影响带来的资产减值风险。

一、关联交易概述

公司拟向关联方上报传悦置业购买上海市奉贤区望园南路 1799 弄上报传悦
坊 6 处房产，建筑面积总计 1,375.39 平方米，购置总价为人民币 100,022,742
元。上述标的交付之日起 3 年内，上报传悦置业依据《委托经营协议》全权负责上述 6 处房产的对外招商、出租和经营管理，并承担经营过程中的义务和责任。上报传悦置业按照公司所付购房款总额年化单利 4%向公司支付委托经营收益。上报传悦置业为公司控股股东上海报业集团的全资子公司，根据《上海证券交易
所股票上市规则》（2024 年 4 月修订）第 6.3.3 条的规定，上报传悦置业为公
司关联方，本次交易构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

公司目前闲置资金主要用于购买银行结构性存款，随着存款利率和银行可供购买额度的不断下滑，以及私募股权投资风险的逐渐显现，公司需要进一步调整资产配置，优化资产结构。

上报传悦坊位于上海市奉贤区、奉贤新城“十四五规划”核心区域，是上海报业集团携手奉贤区政府共同打造的“南上海”文创旗舰综合体，能充分享受奉贤区发展和政策红利，具有较大的市场潜力。公司已在上报传悦坊开设新华书店“江南书局·书的庭院”旗舰店，本次购买上报传悦坊已对外出租的房产，有利于为公司主业转型发展预留空间。同时进一步提高资金的使用效率，优化资产结构和产业布局，提高公司整体抗风险能力。

本次交易已经公司第十届董事会独立董事专门会议第二次会议审议通过并
提交董事会审议。公司于 2024 年 6 月 21 日召开的第十届董事会第六次会议审议
通过了《关于购买房产暨关联交易的议案》，本议案涉及关联交易，关联董事胡明华、李翔、王晓东、戴寅、戴丽和刘航回避表决，本次交易无需履行其他审批程序。

截至本次关联交易，过去 12 个月内公司与同一关联人或与不同关联人之间交易类别相关的关联交易未达到公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上。

二、关联方介绍

（一）关联关系介绍

上报传悦置业为公司控股股东上海报业集团的全资子公司，根据《上海证券
交易所股票上市规则》（2024 年 4 月修订）第 6.3.3 条的规定，上报传悦置业
为公司关联方，本次交易构成关联交易。

（二）关联方基本情况

1、基本情况

名称：上海上报传悦置业发展有限公司

企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

成立日期：2014 年 8 月 21 日

注册地：上海市奉贤区海湾镇五四公路 4399 号 41 幢 229 室

法定代表人：李翔

注册资本：45,900 万元人民币

经营范围：房地产开发经营，物业管理，实业投……
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